NEU - Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung inkl. Loggia in den Innenhof!

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 449.000 € / Objektnummer: 247/21488
Ausstattung: Fahrstuhl Abstellraum Fernwärme
Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung inkl. Loggia in den Innenhof!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
449.000 €
Kaufpreis/m²
4.791,38 €
Betriebskosten netto:
243,65 € / Monat
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
247/21488
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
93,71 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1906/san.Altbau
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 94 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses und vereint charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort - ein Rückzugsort mit Geschichte. Helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine ruhige, urbane Lage schaffen ein Zuhause, das Raum für echte Lebensqualität bietet. Raum zum Leben: - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum, lichtdurchfluteter Wohnraum, zwei Schlafzimmer, separate Küche, Bad, WC, Abstellraum - Loggia in den Innenhof - bequem mit dem Aufzug erreichbar - Leerstand - Einzugsbereit - Fernwärmeheizung Mitten in Wien: - Im 3. Bezirk gelegen - ruhig, zentral und lebenswert: - Nur wenige Schritte zum Prater und Donaukanal - Zahlreiche Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Gute Anbindungen an den Nahverkehr Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 449.000,00 Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lechnerstraße, Leonie-Rysanek-Park

Energieeffizienz

HWB:
50,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,11
fGEE Klasse:
C

Grundrisse

Sebastian Auer

Sebastian Auer

IMV Immobilienmakler

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Fotomix

Wohnraum I Wohnraum II Küche Zimmer I Zimmer II Gang Badezimmer Balkon Aussenansicht I Aussenansicht II Eingangsbereich Flur Flur II Garage Keller Stiegenaufgang