Ihr RE/MAX Tipp: Perfekt geschnittene 3 Zi.- Dachgeschoßwohnung in attraktiver Lage zwischen Krankenhaus und Bahnhof. Gleich hier reinschauen…
Der Besichtigungstag findet am Freitag, 12.09.2025 von 10:00 bis 15:00 Uhr statt! Eine Anmeldung und Terminbuchung ist unbedingt erforderlich!
Online Terminbuchung
Diese, sehr ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Wels nahe dem Krankenhaus besticht mit einem sehr gutem Raumkonzept.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 73,5 m² inklusive Loggia liegt die Immobilie im Dachgeschoß eines gepflegten Hauses, das selbstverständlich über einen Aufzug verfügt.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre Raumaufteilung:
Ausstattungshighlights
✅ Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
✅ ca. 73 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia
✅ Loggia
✅ Zwei Schlafzimmer – flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
✅ Bad mit Badewanne und Dusche
✅ separatem WC
✅ Außenbeschattung
✅ Personenaufzug im Haus
✅ Kellerabteil
Ein Kellerabteil steht Ihnen auch zur Verfügung. Vor dem Haus stehen den Bewohnern Parkplätze zur Verfügung, welche frei wählbar sind.
Diese attraktive Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus in Wels, hat eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Neugierig geworden? Gleich einen Besichtigungstermin buchen und sich selbst überzeugen.
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Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.
Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Plänen und Bildern sind nicht verbindlich. Dient nur der Übersicht.
Die Bilder wurden mit KI optimiert und aufgeräumt.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
95.8 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.98 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer 07242-214047 gerne zur Verfügung.
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