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Perfekt + Hochwertig ! 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Essplatz. Move in ready 1 bedroom close to U1

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 360.000 € / Objektnummer: 131307
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
360.000 €
Kaufpreis/m²
5.454,55 €
Betriebskosten netto:
151,05 € / Monat
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
131307
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
66 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1963
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung im Herzen des 10. Bezirks von Wien, Favoriten. Diese charmante Etagenwohnung, errichtet im Jahr 1963 in solider Massivbauweise kürzlich komplett thermisch saniert, wurde diese Wohnung erst 2022 umfassend modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz.

Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume, die sich perfekt für Singles oder Paare eignen. Die Wohnung bietet zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer mit offenem Kamin, jeweils mit elegantem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und behagliche Atmosphäre schafft.

Die vollständig möblierte Küche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie sofort Ihre Kochkünste entfalten und Gäste in einem stilvollen Umfeld bewirten. In der Nähe der Küche ist ein Essplatz, ein Abstellraum mit Waschmaschine und das gepflegte Badezimmer rundet das Wohnkonzept harmonisch ab.

Diese Wohnung ist ideal für all jene, die eine Immobilie in einem begehrten und aufstrebenden Teil Wiens erwerben möchten. Sie können die Wohnung sofort nach Abschluss des Kaufvertrags beziehen und sich darauf freuen, in einem modernisierten Heim mit vielen exklusiven Details wie offener Kamin, Tischlerküche und vielem mehr zu leben.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihre neue Traumwohnung in Wien-Favoriten wartet auf Sie!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus liegt im Herzen von Favoriten in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone Favoritenstraße.

U1 Station Kepplerplatz sowie der Hauptbahnhof ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen.

In der Landgutgasse fährt der Bus 69 A
Auf der Laxenburger Straße finden sie die Straßenbahnstationen der Linien O und 11.

Die Fußgängerzone Favoritenstraße bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Parks die fußläufig zu erreichen ist. Alles für den täglichen Gebrauch ist fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Mit dem Auto gelangt man in nur 20 min. zum Flughafen Schwechat, und die Anbindungen zu A1 und A2 sind rasch erreicht.

10. Favoriten

Energieeffizienz

HWB:
32,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,43
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Arancha Traub-Swittalek

Arancha Traub-Swittalek
Immobilienfachberaterin | Architektin | Ziviltechnikerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

0043676841420567
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Fotomix

Schlafzimmer Wohnzimmer offener Kamin Ausblick auf frisch angelegte Blumenbeete vor dem Haus Küche mit Frühstückstisch Essecke Gepflegter Gemeinschaftsgarten Badezimmer mit Dusche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Aufzug vor der Tür Thermisch saniertes Haus

Lageplan