NEU - Perfekt konzipierter Erstbezug im Innenhof und sonnigem Balkon. Ab 06/2024
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Beschreibung
Erstbezug + Fußbodenheizung + Garage + Moderne Einbauküche + Elektrische Rollos + Photovoltaik Anlage + Car Sharing + Letzter Stock + Sonniger Balkon
Qualität, die man fühlt - Hier fängst Du an zu leben!
Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Projekt und Sie werden Augen machen.
In Ihrer neuen Wohnung erwartet Sie ein Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche und WC, ein kompaktes Schlafkabinett, sowie die geräumige, fein gestaltete, 21 m² große Wohn-Essküche, mit der modernen und zeitlosen Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf Ihren ruhigen Balkon in Richtung Innenhof. Man wird Sie rundum beneiden!
Facts: Sicherheitstüre - Fußbodenheizung - Fernwärme - elektrische Rollläden - großzügiger Balkon - isolierverglaste Fenster - hauseigene Garage - zeitlose Küche - moderner Parkett - Car Sharing Station im Objekt, uvm.
Wohnfläche: ca. 35,42 m² + Balkon: ca. 5,16 m²
Hauptmietzins: € 387,60 + 10% Ust
Betriebskosten: € 71,40 + 10% Ust
Miete Küche: € 35.- + 10% Ust
Gesamtbelastung: € 543,40 (exkl. Strom und Heizung)
Miete Garagenplatz PKW: € 96.- inkl. BK und Ust. (verpflichtend mit zu mieten)
Beziehbar ab: 06.2024
Kaution: 3 BMM
Mietdauer: 10 Jahre
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.250m
Apotheke 1.250m
Klinik 9.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.250m
Höhere Schule 2.250m
Universität 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Qualität, die man fühlt - Hier fängst Du an zu leben!
Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Projekt und Sie werden Augen machen.
In Ihrer neuen Wohnung erwartet Sie ein Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche und WC, ein kompaktes Schlafkabinett, sowie die geräumige, fein gestaltete, 21 m² große Wohn-Essküche, mit der modernen und zeitlosen Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf Ihren ruhigen Balkon in Richtung Innenhof. Man wird Sie rundum beneiden!
Facts: Sicherheitstüre - Fußbodenheizung - Fernwärme - elektrische Rollläden - großzügiger Balkon - isolierverglaste Fenster - hauseigene Garage - zeitlose Küche - moderner Parkett - Car Sharing Station im Objekt, uvm.
Wohnfläche: ca. 35,42 m² + Balkon: ca. 5,16 m²
Hauptmietzins: € 387,60 + 10% Ust
Betriebskosten: € 71,40 + 10% Ust
Miete Küche: € 35.- + 10% Ust
Gesamtbelastung: € 543,40 (exkl. Strom und Heizung)
Miete Garagenplatz PKW: € 96.- inkl. BK und Ust. (verpflichtend mit zu mieten)
Beziehbar ab: 06.2024
Kaution: 3 BMM
Mietdauer: 10 Jahre
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.250m
Apotheke 1.250m
Klinik 9.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.250m
Höhere Schule 2.250m
Universität 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
VIELFÄLTIG, MODERN, AUFSTREBEND: Ein Blick auf den Stadtplan zeigt, dass dieses Objekt nicht besser liegen könnte. Arzt
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 543,40 €
- Betriebskosten netto:
- 71,40 €
- Umsatzsteuer:
- 49,40 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 265678
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,16 m²
- Wohnfläche:
- 35,42 m²
- Nutzfläche:
- 38 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 24.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 16.08.2032
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Mark Prettenthaler
Projektmanagement und Immobilienvermittlung