NEU - Perfekte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks!

Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 764,68 € / Objektnummer: 1025
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum

Preisinformationen

Gesamtmiete:
764,68 € / Monat
Betriebskosten netto:
85,39 € / Monat
Umsatzsteuer:
69,52 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1025
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
39,34 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Gut geschnittene 1-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines klassischen Wiener Altbaus mit gegliederter Fassade! Das Objekt ist mit Statuen an der Fassade geschmückt und befindet sich in hervorragender Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Im Innenhof des Hauses können Fahrräder abgestellt werden und der Müll entsorgt werden! 

Raumaufteilung:

* Eingangsbereich
* Küche
* WC
* Badezimmer
* Wohn/Schlafzimmer

Die gegenständliche Wohnung wird über einen geräumigen Eingangsbereich betreten, welcher Zugang zu allen Räumen der Wohnung gewährt. Das Schlafzimmer ist mit ca. 20 m² großzügig geschnitten und fungiert als Wohn/Schlafbereich. Die Küche ist separat gelegen und bietet neben einem Kühlschrank, einem Herd und einem Waschbecken die Möglichkeit eine Waschmaschine bzw. einen Geschirrspüler anzuschließen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Handtuschtrockner ausgestattet. Gegenüber befindet sich das separate WC!

Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Verkehrsanbindung

*
U-Bahn: Vienna U6 – Station Währinger Straße

*
Straßenbahn: 37, 38

*
Bus: 40A

Nebenkosten

3 Bruttomonatsmieten Kaution

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk, die Wohnung punktet mit der unmittelbaren Nähe zu der U-Bahnstation U6 "Währinger Straße" und der Straßenbahnlinie 37 und 38 sowie der Buslinie 40A. Somit ist die Liegenschaft perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbar in der Nähe der Wohnung, wodurch ein spontaner Einkauf möglich gemacht wird. Außerdem befinden sich zahlreiche Universitäten in der Nähe der Wohnung, wodurch die Wohnung für Studenten interessant wird.

Energieeffizienz

HWB:
137,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,11
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.11.2029

Grundriss

Lageplan

1090 Wien | Wien 9., Alsergrund

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Daniel Hartmann

Daniel Hartmann
Immobilienberater

Kuhn Immobilien GmbH

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Fotomix

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