Perfekte 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage in 1180 Wien, Währing

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: 262 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

Perfekte 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage in 1180 Wien, Währing
Perfekte 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage in 1180 Wien, Währing
Perfekte 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage in 1180 Wien, Währing
Perfekte 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage in 1180 Wien, Währing
Perfekte 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage in 1180 Wien, Währing
Perfekte 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage in 1180 Wien, Währing
Perfekte 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage in 1180 Wien, Währing
Perfekte 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage in 1180 Wien, Währing
Perfekte 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage in 1180 Wien, Währing
Perfekte 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage in 1180 Wien, Währing
Perfekte 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage in 1180 Wien, Währing
Perfekte 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage in 1180 Wien, Währing
Perfekte 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage in 1180 Wien, Währing
Perfekte 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage in 1180 Wien, Währing
Perfekte 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage in 1180 Wien, Währing
Perfekte 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage in 1180 Wien, Währing
Perfekte 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage in 1180 Wien, Währing
Perfekte 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage in 1180 Wien, Währing
Perfekte 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage in 1180 Wien, Währing
Perfekte 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage in 1180 Wien, Währing

Beschreibung

Ich empfehle vorliegende Wohnung vor allem Ärztinnen und Ärzten sowie Mitarbeitenden im Gesundheitswesen, die nicht die Hälfte ihres Lebens damit verbringen möchten, von ihrem Arbeitsplatz nach Hause zu fahren. Mit den Händen in den Taschen durch einen Park zu spazieren und innerhalb weniger Minuten zu Hause zu sein, begleitet von zwitschernden Vögeln, bezeichne ich als unbezahlbaren Luxus.

Die Wohnung im 3. Stock ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, und durch die französische Balkontür bietet sich ein stolzer Blick auf den Turm der Martinskirche. Frische, gute Luft ist dank der weitläufigen, immergrünen, bewaldeten Innenhöfe garantiert!

Die Wohnung befindet sich in einwandfreiem, neuwertigem Zustand. Bei der sorgfältigen Sanierung wurde unter dem bewährten Fischgrätparkett und Hochglanzfliesen ein Bodenausgleich vorgenommen. Die Küchenmöbel und -geräte wurden nur kurzzeitig genutzt, befinden sich in einem tadellosen Zustand und stehen dem neuen Nutzer zur Verfügung.

Trotz der Größe des Badezimmers ist es eine wahre Oase der Erfrischung. Praktisch abgetrennt und stilvoll mit einer Lamellentür verdeckt, befindet sich der Waschmaschinenanschluss unter dem Gasboiler, der für Wärme und Warmwasser sorgt. Alle Annehmlichkeiten für den komfortablen Alltag einer kleinen Familie sind vorhanden.

Die repräsentative Lage des Hauses, die Eleganz des Treppenhauses und die perfekte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln bieten zudem die Möglichkeit einer geschäftlichen Nutzung (Arztpraxis, Büro etc.). 

Wenn Sie an meinem Angebot interessiert sind, stehe ich Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at!

Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten?
Anfragen bitte an: office@immomaster.at

Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Gesundheit Arzt 29m Apotheke 155m Klinik 42m Krankenhaus 475m Kinder & Schulen Schule 85m Kindergarten 164m Universität 705m Höhere Schule 558m Nahversorgung Supermarkt 186m Bäckerei 164m Einkaufszentrum 756m Sonstige Geldautomat 275m Bank 260m Post 275m Polizei 34m Verkehr Bus 123m U-Bahn 121m Straßenbahn 159m Bahnhof 171m Autobahnanschluss 2.586m

Lade...

Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Kaufpreis:
399.000,00 €
Kaufpreis/m²
6.234,38 €
Betriebskosten netto:
125,90 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
262
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
64 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2000
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Boden:
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Bad:
Badewanne
Etagenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
HWB:
104.40 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.92
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
01.06.2033
Ildiko Pari

Immomaster Ildiko Pari

Ildiko Pari

Eigentümerin

Ähnliche Objekte

3 Zimmer 72.8m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 562.025 €
3 Zimmer 72.8m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 562.025 €
3 Zimmer 72.8m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 562.025 €

€ 562.025

3

72.8m²

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

3-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen | 1210 Wien

Haus zum Kauf in 1220 Wien
Haus zum Kauf in 1220 Wien
Haus zum Kauf in 1220 Wien

Preis a. A.

Haus zum Kauf in 1220 Wien

WOHNEN MIT WASSERSPORT an der ALTEN DONAU [elementar wohnen]

4 Zimmer 160m² Wohnung zum Kauf in 1010 Wien - Kaufpreis: 3.990.000 €
4 Zimmer 160m² Wohnung zum Kauf in 1010 Wien - Kaufpreis: 3.990.000 €
4 Zimmer 160m² Wohnung zum Kauf in 1010 Wien - Kaufpreis: 3.990.000 €

€ 3.990.000

4

160m²

Wohnung zum Kauf in 1010 Wien

Luxuriöses Penthouse mit Galerie und Dachterrasse

3 Zimmer 70.9m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 435.000 €
3 Zimmer 70.9m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 435.000 €
3 Zimmer 70.9m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 435.000 €

€ 435.000

3

70.9m²

5.3m²

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

HOCH HINAUS! Himmlisches Dachgeschoss-Projekt | 7 exklusive Neubauwohnungen

2 Zimmer 60.8m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 199.000 €
2 Zimmer 60.8m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 199.000 €
2 Zimmer 60.8m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 199.000 €

€ 199.000

2

60.8m²

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

"2 - Zimmer - Altbauwohnung in Floridsdorf"

3 Zimmer 68.7m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 482.400 €
3 Zimmer 68.7m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 482.400 €
3 Zimmer 68.7m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 482.400 €

€ 482.400

3

68.7m²

68.6m²

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Nord-Ostseitige Ruheoase | 3 Zimmer mit Terrasse + Garten | Fertigstellung Ende 2025

3 Zimmer 131m² Wohnung zum Kauf in 1010 Wien - Kaufpreis: 1.400.000 €
3 Zimmer 131m² Wohnung zum Kauf in 1010 Wien - Kaufpreis: 1.400.000 €
3 Zimmer 131m² Wohnung zum Kauf in 1010 Wien - Kaufpreis: 1.400.000 €

€ 1.400.000

3

131m²

4m²

Wohnung zum Kauf in 1010 Wien

*Exklusive Stadtwohnung mit Balkon direkt am Schwedenplatz!*

2 Zimmer 46.9m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 339.000 €

€ 339.000

2

46.9m²

9.5m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Wunderbares Eigentumsprojekt in schöner Lage **BALKONE | GÄRTEN | TERRASSEN** **LUFTWÄRMEPUMPE | FUSSBODENHEIZUNG**