NEU - Perfekte Familienwohnung mit Grünblick, Nähe Milleniumtower

Preisinformationen

Kaufpreis:

380.000 €

Kaufpreis/m²

4.130,43 €

Betriebskosten netto:

189,02 €

Heizkosten netto:

95,78 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Infrastruktur ist wirklich außergewöhnlich gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Banken, Apotheke, Trafik, Bäckerei, Restaurants und Cafe's, alles ist fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zum Praterstern (ca. 1500m) können Sie sogar an Sonn- und Feiertagen bis 22 Uhr im Supermarkt einkaufen.  In wenigen Minuten erreichen Sie die U6-Handelskai (ca. 700m) und den Milleniumtower mit seinen ausgiebigen Shoppingmöglichkeiten. Auf der nahe gelegene Donauinsel (ca. 500m) kann man seine Laufrunde absolvieren oder einfach nur die Ruhe genießen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel ist ausgezeichnet. Sowohl die U6 (ca. 700m), die U1 (ca. 900m) als auch die Straßenbahnlinie 2, sowie die Buslinien 11A, 5A und 37A sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten sowohl die Donauuferautobahn als auch die Südosttangente.

Milleniumtower, Donauinsel

Energieeffizienz

HWB:

41,8 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,98

f_GEE Klasse:

B

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

11.07.2033

Grundriss