Mitten im Leben!
Ihr neues Zuhause erwartet Sie in einem Altbauhaus nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof und der Mariahilfer Straße entfernt.
Ideal gelegen für Alltagsbedürfnisse und wenn Sie Abwechslung und Unterhaltung mögen: von sehr vielen Geschäften und verschiedenen Lokalen über U-Bahn bis zu vielfältigsten Freizeitaktivitäten.
Alles zu Fuß und mit dem Rad erreichbar - so sparen Sie jeden Tag Zeit und CO2.
Mit einem schönen Eingangsbereich mit dem typischen Altbau-Charme (Fliesen, hohe Decke..) empfängt Sie das Gebäude. Die Wohnung betreten Sie durch eine modernisierte Wohnungstür bequem im Erdgeschoß - nur wenige Stufen ohne viel Treppensteigen.
Effizient und praktisch sind die Quadratmeter ausgenutzt: die Küche ist nicht im Haupt-Wohnraum integriert, sondern sogar ein eigener Raum. Und ein Schlafbereich ist vom Wohnzimmer mit einer Wand abgeteilt.
Wir gehen also vom Vorzimmer, das auch Platz für Garderobe bietet:
- entweder links in die Küche,
- halb links ins Badezimmer mit WC
- oder geradeaus ins Wohnzimmer, und von dort links weiter zum Schlafbereich.
Obwohl das Haus zentral im pulsierenden Leben der Stadt liegt, wohnen Sie angenehm ruhig, weil die großen Fenster zu einem Innenhof und nicht zur Straße ausgerichtet sind.
Im Innenhof können Sie Frischluft und Grün genießen, Sie betreten ihn durch eine Tür im Erdgeschoß in der Nähe Ihrer Wohnungstür. Laut Angaben der Eigentümerin ist er gemeinschaftlich für die Hausbewohner nutzbar.
Die Wohnung wurde von den Eigentümern schon teilweise renoviert, z.B. die Küche, Bad und WC, Heizung..
So sparen Sie Aufwand, Kosten und Zeit und können früher einziehen.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafbereich mit einer Wand abgeteilt
- Küche mit Herd, Backrohr, großem Kühlschrank und viel Stauraum / Kästchen
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Ausstattung:
- Heizung mit Infrarot an den Wänden
- Kein Lift
- Kellerabteil
Praktische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten:
- U6 Westbahnhof, Züge, Straßenbahnen
- Supermarkt und ganz viele verschiedene Lokale
- Mariahilferstraße, eine der beliebtesten Shopping- und Freizeit-Locations von Wien
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
156.0 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.45 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
|
|
Bewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung?
Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter:
bewertung@remax-living.at
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage,
erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!
Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! Wir bilden Sie professionell aus, mit dem Know-how der weltweiten Nr. 1!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 01/886 05 71 oder office@remax-living.at.
