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NEU - Perfekte kleine 2 Zimmer Neubauwohnung - U4 !!

Wohnung zur Miete in 1200 Wien - Gesamtmiete: 849,00 € / Objektnummer: 14866
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fahrradraum Fernwärme
Perfekte kleine 2 Zimmer Neubauwohnung - U4 !!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
849,00 €
Betriebskosten netto:
87,63 €
Umsatzsteuer:
77,18 €
Kaution:
2.600,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Diese im Jahr 2015 komplett neusanierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 3. Liftstock.

Das Schlafzimmer und die Wohnküche sind nach Nordosten ausgerichtet und straßenseitig orientiert. Die offene Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung und beide Zimmer sind sogar getrennt begehbar! Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/SAT/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.

BEZUGSFERTIG ab 01.11.2024 !

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,00 Brutto/Monat bzw. EURO 109,00 Brutto/Monat gemietet werden.

Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Wienfluss ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!!

RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer/Gang; Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschbecken; Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.600,00 Kaution
EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 849.00 Erste Brutto Monatsmiete 
EURO 3.609,00  GESAMT 

Energieausweiswerte: B und HWB 29.76 und fGEE 0,94

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Friedensbrücke U4

Energieeffizienz

HWB:
29,76 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,94
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.12.2024

Grundriss

Plan
Tania Oppel

Tania Oppel
native speaker: Englisch, Afrikaans

IMMO AGENCY GmbH

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Lageplan