NEU - PERFEKTE LAGE 2 ZIMMERWOHNUNG AM HAUPTBAHNHOF! Viktorgasse 7/8

Wohnung zur Miete in 1040 Wien - Gesamtmiete: 1.003,69 € / Objektnummer: 1939/217037
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fernwärme

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.003,69 € / Monat
Betriebskosten netto:
126,22 € / Monat
Umsatzsteuer:
91,24 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1939/217037
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
50,79 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Perfekte Stadtwohnung!

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine optimale 2-Zimmerwohnung nähe Schloss Belvedere. Die Einbauküche verfügt alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf.

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum
* Wohnzimmer,
* Schlafzimmer,
* separate Küche,
* Bad mit der Badewanne,
* getrennte Toilette.

Zusätzlich möchte ich Sie darüber informieren, dass die Möglichkeit besteht, die Wohnung vollständig möbliert gegen eine Ablöse zu übernehmen oder einzelne Möbelstücke zu erwerben.

Details dazu können Sie gerne direkt bei der Besichtigung mit dem aktuellen Mieter besprechen.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Die gezeigten Fotos sind Beispielbilder und können vom tatsächlichen Objekt abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Hauptbahnhof, Schloss Belvedere

In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr.

Die Infrastruktur lässt durch die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U1, Buslinie 13A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Energieeffizienz

HWB:
47,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,14
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.09.2032

Grundriss

Lageplan

1040 Wien | Wien 4., Wieden

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Galyna Boiko

Galyna Boiko
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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