Perfekte Lage!! Top-moderne Altbauwohnung mit Balkon und Sauna in der Hauptstraße - Wohnung zur Miete in 4040 Linz

NEU - Perfekte Lage!! Top-moderne Altbauwohnung mit Balkon und Sauna in der Hauptstraße

Wohnung zur Miete in 4040 Linz - Gesamtmiete: 1.950,00 € / Objektnummer: 11576

Ausstattung: Wohnküche / offene Küche Bad Sauna Wellnessbereich Abstellraum Etagenheizung Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.950,00 € / Monat

Betriebskosten netto:

220,91 € / Monat

Umsatzsteuer:

177,27 €

Preisinfos:

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuern, exklusive Strom/Wasser/Heizung, Internet etc.

Kaution:

7.800,00 €

Fakten

Objektnummer:

11576

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

3,91 m²

Keller Fläche:

4,7 m²

Wohnfläche:

125,23 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1907

Altbau:

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Exklusive Altbauwohnung direkt bei der Hauptstraße (neben Jindrak) - ab sofort verfügbar:

- 2 Zimmer und ca. 4 m² Balkon in den sehr ruhigen Innenhof
- extra großer Wohn-/Essbereich mit moderner Küche mit Kochinsel inkl. E-Geräten
- großzügiges, schön verfliestes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschine, Doppelwaschtisch, Sauna/Wellnessbereich
- getrennte Toilette im Flur, Abstellraum
- elektrische Raffstors im Schlafzimmer und Badezimmer bei der Balkontüre
- Limodor AirVital Lüftungsgeräte im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- gute Infrastruktur (Wohnung zwischen Straßenbahnstationen Biegung/Rudolfstraße) Mühlkreisbahnhof fußläufig erreichbar.

Im EG des Hauses befindet sich ein Innenhof/Garten mit einem überdachten Fahrradabstellplatzt und der Müllplatz.
Zur Wohnung wird ein eigenes Kellerabteil mit vermietet. Es gibt keinen Lift im Haus!

Eine wichtige Information vorab:
Um diese Wohnung mieten zu können verlangen die Eigentümer ein Nettogehalt von mindestens EUR 4.875,-
(wenn es zwei Mieter gibt, sollten beide zumindest zusammen diesen Betrag verdienen)

Wir weisen höflich darauf hin, dass im Falle einer Vermietung eine einmalig Bearbeitungsgebühr von € 250,- anfällt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 250m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 250m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.250m
Flughafen 4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Lage aber trotzdem zentral und sehr gut angebunden
- Gute Infrastruktur mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Kurze Distanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt
- Schöne Grünflächen und Parks in der Umgebung für Erholung und Sportaktivitäten
- LentiaCity, Geschäfte des täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen sind fußläufig erreichbar

Energieeffizienz

HWB:: 133,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

NEU - Perfekte Lage!! Top-moderne Altbauwohnung mit Balkon und Sauna in der Hauptstraße

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Roland Lakovsek
Immobilienberater

Fotomix

Lageplan

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Roland Lakovsek Immobilienberater

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Roland Lakovsek
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