NEU - Perfekte Lagerhalle, Fertigungshalle für Handwerkerwerkstätte oder Werkstatt

Lager zur Miete in 2333 Leopoldsdorf / Objektnummer: 7536/125

Ausstattung: Klimaanlage Parkplatz Außenparkplatz

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 2.240,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 448,00 €
Kaution:: 6 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7536/125
Objekttyp:: Lager
Nutzfläche:: 160 m²
Lagerfläche:: 160 m²
Toilette:: 1
Baujahr:: 2021
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Die Halle ist auf dem neusten Stand der Technik und wurde erst 2022 fertiggestellt. Sie verfügt über eine Grundfläche von ca. 160m² , inklusive Toilette, Wasser und Klimaanlage. Die Raumhöhe beträgt zwischen 5 und 6 Meter und kann nach Absprache mit dem Vermieter, auch mit einer zweiten Ebene versehen werden. Diese kann individuell genützt werden. Im Exposé befindet sich ein Musterbeispiel einer ausgebauten Halle, wie sie auch genutzt werden könnte. Der Boden der Halle ist mit einem Industrieboden ausgestattet.

Die Halle ist offen für alle Gewerbeausübungen, zusätzlich wird eine Sondergenehmigung bei entsprechender Nutzung benötigt. In die Halle kann von 2 Seiten zugefahren werden, bzw. durchgefahren werden. Die Torbreite beträgt 4 Meter bei beiden Einfahrten.

Die Zufahrt ist rund um die Uhr möglich und die Außenanlage ist mit einem elektronischen Schiebetor gesichert.

Die Halle wird unbefristet vermietet und ist im Mietvertrag mit einem Mietverzicht von 3 Jahren ausgestattet.

Die Höhe der Miete beträgt:

€ 2240,00 Netto plus €448,00 UST, gesamt € 2688,00

Wasser und Energiekosten werden nach Verbrauch abgerechnet.

Im Mietpreis sind im Außenbereich vier KFZ Stellplätze inkludiert.

Die Kaution beträgt sechs Monatsmieten

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Halle befindet sich im Industriegebiet Leopoldsdorf. In unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Leopoldsdorf auf die S1. Diese zentrale Lage ermöglicht verkürzte Transportzeiten und erhöht die Flexibilität.

Autobahnauffahrt

Energieeffizienz

HWB:: 99,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 0,73
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 24.05.2033

Grundriss

Lageplan

2333 Leopoldsdorf | Bruck an der Leitha

Thomas Engl
gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler

Engl Realitäten GmbH

engl.t@engl-realitaeten.at

+436608777761

NEU - Perfekte Lagerhalle, Fertigungshalle für Handwerkerwerkstätte oder Werkstatt

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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