NEU - Perfekte Lagerhalle oder Fertigungshalle für Handwerkerwerkstätte

Lager zur Miete in 2333 Leopoldsdorf / Objektnummer: 7536/127

Ausstattung: Klimaanlage Parkplatz Außenparkplatz

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 1.166,67 € / Monat
Umsatzsteuer:: 233,33 €
Kaution:: 6 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7536/127
Objekttyp:: Lager
Nutzfläche:: 80 m²
Toilette:: 1
Baujahr:: 2021
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Die Halle ist auf dem neusten Stand der Technik und wurde erst 2022 fertiggestellt. Sie verfügt über eine Grundfläche von ca. 80m² , inklusive Toilette, Wasser und Klimaanlage. Die Raumhöhe beträgt zwischen 5 und 6 Meter. Die Halle ist mit einem Zwischenstock ausgestattet und individuell genutzt werden. Der Boden ist mit einem Industrieboden ausgestattet.

Die Halle ist offen für alle Gewerbeausübungen, zusätzlich wird eine Sondergenehmigung bei entsprechender Nutzung benötigt.

Die Halle wird unbefristet vermietet und ist im Mietvertrag mit einem Mietverzicht von 3 Jahren ausgestattet.

Die Höhe der Miete beträgt:

€ 1166,67 Netto plus €233,33 UST, gesamt € 1400,00

Wasser und Energiekosten werden nach Verbrauch abgerechnet.

Im Mietpreis sind im Außenbereich zwei KFZ Stellplätze inkludiert.

Die Kaution beträgt sechs Monatsmieten

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.750m
Krankenhaus <8.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <1.250m
Universität <6.750m
Höhere Schule <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <4.750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Halle befindet sich im Industriegebiet Leopoldsdorf. In unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Leopoldsdorf auf die S1. Diese zentrale Lage ermöglicht verkürzte Transportzeiten und erhöht die Flexibilität.

Autobahnauffahrt

Energieeffizienz

HWB:: 99,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 0,73
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 24.05.2033

Lageplan

2333 Leopoldsdorf | Bruck an der Leitha

Thomas Engl
gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler

Engl Realitäten GmbH

engl.t@engl-realitaeten.at

+436608777761