PERFEKTE ORDINATION - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - Immobilie zur Miete in 1190 Wien

NEU - PERFEKTE ORDINATION - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

Immobilie zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 2.999,00 € / Objektnummer: 678

Ausstattung: Boden Gäste-WC

Preisinformationen

Gesamtmiete:

2.999,00 € / Monat

Gesamtmiete (exkl. USt.):

2.697,46 € / Monat

Nettomiete:

2.247,88 € / Monat

Betriebskosten netto:

251,28 € / Monat

Umsatzsteuer:

499,84 €

Miete/m² netto:

12,50 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Fakten

Objektnummer:

678

Nutzfläche:

179,83 m²

Zimmer:

Toilette:

Baujahr:

1900

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt das gesamte Dachgeschoss eines gepflegten Bestandsgebäudes (bestehend aus Erdgeschoss und Dachgeschoss) in einzigartiger Lage im begehrten Wiener Stadtteil Sievering im wunderschönen Döbling. Die großzügige Einheit mit einer Nutzfläche von ca. 180 m² eignet sich ideal als Ordination, Gemeinschaftspraxis oder repräsentatives Büro und befindet sich oberhalb eines traditionellen Cafés. Im Zuge umfassender Modernisierungs- und Umbauarbeiten wurde extra im Erdgeschoss ein eigener Zugang geschaffen, der eine exklusive Erschließung ermöglicht und gleichzeitig eine klare Trennung von den übrigen Einheiten des Gebäudes gewährleistet. Über den hellen Stufenaufgang gelangt man in den großzügigen Empfangs- und Wartebereich, der sich ideal für den Patienten- oder Kundenempfang eignet. Drei großzügig geschnittene Behandlungs- bzw. Büroräume überzeugen durch eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend stehen zwei getrennt begehbare WCs mit Handwaschbecken, eine voll ausgestattete Teeküche sowie ein eigener Garderobenbereich für Mitarbeiter zur Verfügung. Die Möglichkeit eines Lifteinbaus ist gegeben.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone, inmitten von Sievering. Die Station der Buslinie 39A, befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Der Bahnhof Heiligenstadt ist in weniger als 15 Minuten erreichbar. Weiters befindet sich der Bezirksteil Oberdöbling in unmittelbarer Nähe, wo eine beliebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Supermärkten, Ankleidungsgeschäften und Cafés verläuft.

Grundriss

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

NEU - PERFEKTE ORDINATION - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Lageplan

Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Geschäftsführender Gesellschafter

Fotomix

NEU - PERFEKTE ORDINATION - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Lageplan

Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert Geschäftsführender Gesellschafter

Fotomix

Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Geschäftsführender Gesellschafter