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GUT aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit 83 m² Wohnfläche gemäß Plan / zentrale LAGE in der Schweglerstraße 45, 1150 Wien – nahe U4 SCHÖNBRUNN sowie Straßenbahnlinien 10 und 52 / zentraler Vorraum + 2 separat begehbare Zimmer + Küche + Badezimmer mit Badewanne + separates WC / Miete: EURO 998,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt.
WEITERE DETAILS:
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock OHNE Lift / klassischer Wiener Altbau / Gasetagenheizung – individuelle Abrechnung nach Verbrauch / ein aktueller Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht / ausgestattete Küche / schöne Raumhöhe, gute Belichtung und solide Substanz.
HIGHLIGHT:
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit klarer Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder WGs. Zwei getrennt begehbare Zimmer machen die Wohnung vielseitig nutzbar, auch für Homeoffice oder Shared Living.
SEHR GUTE Verkehrsanbindung:
Nur ca. 7 Gehminuten zur U4-Station Schönbrunn, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt (Karlsplatz, Stadtpark) bietet. Zusätzlich befinden sich in der Nähe die Straßenbahnlinien 10 und 52, mit Anbindung an den Westbahnhof, Hietzing und Ottakring. Auch mehrere Buslinien (z. B. 10A) sind fußläufig erreichbar. Die Lage überzeugt durch gute Nahversorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als Erholungsraum.
MIETDAUER:
UNBEFRISTETE Hauptmiete – Bezug ab JULI möglich!
* PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
* Aufschlüsselung Miete: € 671,13 Hauptmietzins netto + € 236,14 Betriebskosten netto + € 90,73 Ust. (10 %) = € 998,- brutto
* Nebenkosten: € 4.000,- Kaution
VERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/236-76-86 oder @hackerreal.at.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
