Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit an der höchst frequentierten Straße der Landeshauptstadt Eisenstadt!
Zur Vermietung steht eine attraktive und flexibel nutzbare Geschäftsfläche in toller Lage mit Innenhofnutzung.
Die Größe dieser Immobilie beträgt ca. 290 m². Ist aber jederzeit adaptierbar, da es noch andere Mietbereiche mit Anschlussmöglichkeiten gibt, aber es auch zu teilen.
Die Immobilie besticht durch ihre Schaufensterfronten, perfekte Sichtbarkeit sowie ihre praktische Raumaufteilung.
Das Lokal ist bestens ausgestattet und wurde ständig gewartet und auf letzten technischen Stand, dem Verwendungszweck entsprechend gehalten
Unter anderem punktet das Geschäftslokal mit folgenden Ausstattungen:
Voll klimatisiert, Lüftungsanlage, Alarm/Videoanlagen Vorbereitung, Zutrittssystemvorbereitung, Netzwerkverkabelung, SAT Anlage, geprüfte elektrische Anlage Inkl. Beleuchtungsanlage, Notlichtanlage, vollwertige Sanitäre Einrichtungen, etc.
Durch die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungsbetrieben profitieren Sie von einer hohen Frequenz und bester Anbindung.
> ca. 290 m² Nutzfläche
> Gesamtmiete € 4.150,- inkl. Betriebskosten exkl. MWSt.
> Betriebskosten inkl. Winterdienst, Reinigung der Allgemeinflächen, Aufzug usw.
> Mietdauer auf 5 Jahre befristet
> 5 Parkplätze
> Option auf weitere Parkplätze auf der Liegenschaft
> 1 gemeinsamer Behindertenparkplatz vor der Türe
> allgemeine Parkplätze
> E-Tankstelle
> hochwertiger Massivbau - Baujahr 2013
> Fenster – 3-fach verglast Kunststoff
> Fußbodenheizung
> Barrierefrei
> Küche
> WC-Anlagen
> Innenhofnutzung inkludiert
* Kaution 3 BMM
Der Standort befindet sich in bester Lage in unmittelbarer Nähe zu MC Donalds, Fachhochschule, Fachmarktzentren, Fitnessstudios, etc..
Ebenso ist eine Videowall direkt vor dem Mietobjekt verfügbar.
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie!
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
4150 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
830 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
4980 |
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| Heizwärmebedarf: |
65.2 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.71 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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