Perfekte Starter-Wohnung mit Loggia zum Top-Preis! +++RE/MAX Trend+++
- Kaufpreis:
- 169.000 €
- Kaufpreis/m²
- 4.121,95 €
- Kaufpreis:
- 169.000 €
- Kaufpreis/m²
- 4.121,95 €
- Betriebskosten netto:
- 94,71 €
- Heizkosten netto:
- 86,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Diese wunderschöne Wohnung im Hochparterre einer modernen Wohnanlage in 1030 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einer Fläche von 41m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Eingangsbereich, der Sie direkt in die helle und gemütliche Wohnküche führt. Diese ist geschickt vom Schlafbereich abgetrennt. Große Fenster zur Loggia sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die neuwertige Ausstattung verleiht der Wohnung einen modernen und eleganten Touch.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet, an warmen Sommerabenden gemütlich draußen zu sitzen und die frische Luft zu genießen. Sie ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Freunde zu einem entspannten Abendessen einzuladen.
Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Fernwärme, die für eine angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Sie können das ganze Jahr über ein behagliches Raumklima genießen und sich rundum wohl fühlen.
Eine weitere unschlagbare Eigenschaft dieser Wohnung ist ihre Lage. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn, S-Bahn und Autobahnanschluss sind Sie jederzeit schnell und bequem unterwegs. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten und Höheren Schulen - hier ist für jeden etwas dabei. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe und bieten Ihnen eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
DAVE:
Dieses Objekt wird mit einem Startpreis von € 169.000,00 angeboten.
Angebote werden über "DAVE" - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - abgegeben, somit wird Transparenz in der Abwicklung gewährleistet https://www.remax.at/de/immobilien/dave
Der angegebene Startpreis dient als Richtwert, der Preis wird von Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
ANFRAGEN:
Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 750m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Wildganshof, Rennweg
Fakten
- Objektnummer:
- 1831
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 41 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1963
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Zentralheizung LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 103,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,62
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 05.07.2033
Lageplan
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