NEU - Perfekter Schnitt - Wohnen im Grünen - Großzügige Terrasse

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 1.350,00 € / Objektnummer: 1718/1746039

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon

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Grundriss

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Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.350,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 150,74 € / Monat
Umsatzsteuer:: 122,72 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1718/1746039
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 7,48 m²
Wohnfläche:: 70 m²
Gesamtfläche:: 89 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2021
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines 19 Parteienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m² zzgl. eines ca. 7,5 m² großen Balkon. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche und einen hauseigenen Tiefgaragenplatz (monatlich € 100,00).

Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann ab 01.03.2025 mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.

Weitere Ausstattungshighlights sind:

* Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
* Blick ins Grüne
* elektrische Außenrollos

Zusätzlich zur Wohnung wird ein Tiefgaragenplatz um monatlich € 100,00 vermietet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

* S-Bahn Station Wien-Süßenbrunn - S1, R1, REX

Mietkosten:

Miete Wohnung: € 1.350,00 (inkl. USt und Betriebskosten)

Miete Stellplatz: € 100,00 (inkl. USt und Betriebskosten)

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% Umsatzsteuer

_Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind noch nicht im Mietpreis enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet. Es ist jedoch mit niedrigen Heizkosten auf Grund des Heizsystems (Luft-Wärmepumpe) zu rechnen!_

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 27,59 kWh/m2a entspricht der Klasse B

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 2.000m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 5.500m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 3.000m
Universität 5.000m
Höhere Schule 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 2.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 5.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Larischgasse, Wien Süßenbrunn, Bettelheimstraße, Golf Club Süßenbrunn

Wien Süßenbrunn

Energieeffizienz

HWB:: 27,59 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,87
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

Julian Kukacka

RIMMO Prime Vermittlungs GmbH

julian.kukacka@prime-immobilien.at

+43 664 444 57 70 +43 1 8102230

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