Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines 19 Parteienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m² zzgl. eines ca. 7,5 m² großen Balkon. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche und einen hauseigenen Tiefgaragenplatz (monatlich € 100,00).
Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann ab 01.03.2025 mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.
Weitere Ausstattungshighlights sind:
* Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
* Blick ins Grüne
* elektrische Außenrollos
Zusätzlich zur Wohnung wird ein Tiefgaragenplatz um monatlich € 100,00 vermietet.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* S-Bahn Station Wien-Süßenbrunn - S1, R1, REX
Mietkosten:
Miete Wohnung: € 1.350,00 (inkl. USt und Betriebskosten)
Miete Stellplatz: € 100,00 (inkl. USt und Betriebskosten)
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% Umsatzsteuer
_Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind noch nicht im Mietpreis enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet. Es ist jedoch mit niedrigen Heizkosten auf Grund des Heizsystems (Luft-Wärmepumpe) zu rechnen!_
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 27,59 kWh/m2a entspricht der Klasse B
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 2.000m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 3.000m
Universität 5.000m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 2.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 5.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
