Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
12184
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
48 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1888
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
In einem Vorstadtzinshaus - unweit der Hernalser Hauptstraße - gelangt diese räumlich gut angelegte Wohnung zur Vermietung. 48,00 m² Wohnfläche warten auf nette Mieter, die so ein Ambiente schätzen und eine Bereicherung für die Mieterstruktur des Hauses sind. Das Haus ist gepflegt und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die ruhige Wohnung liegt im Erdgeschoß und ist in einen kleinen Innenhof (hinterer Hof) gerichtet. Eine Mitbenutzung ist möglich.
Die RAUMAUFTEILUNG gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Toilette separat
- Badegelegenheit mit Dusche
- Küchenzeile
- Wohnzimmer mit Ausgang in einen kleinen begrünten Innenhof
- Schlafzimmer
Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Zimmer sind mit Stabparkett ausgestattet.
UMGEBUNG:
Der nahegelegene Lidlpark und das Areal des Postsportvereins lassen das Herz jedes sportbegeisterten höher schlagen. Der Wilhelminenberg mit seinen beliebten Steinhofgründen aber auch die etwas weiter entfernte Marswiese in Neuwaldegg laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die beliebten Lauf- und Trekkingstrecken sind von der Wohnung gut zu erreichen. Das Schafbergbad und das Kongressbad bieten im Sommer die gewünschte Abkühlung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, empfehlenswerte Restaurants und Altwiener Vorstadtlokale runden das Angebot ab.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Die Straßenbahnlinie 43 bringt Sie in wenigen Stationen zur U6-Station Alserstraße oder gleich direkt ins Zentrum (Schottentor).
Die Schnellbahnstation Hernals ist ebenfalls schnell erreichbar. Unmittelbar vor der Haustür erreicht man mit der Straßenbahnlinie 9 den Westbahnhof und hat dadurch auch die Anbindung an die U3.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
