531 m² Eigengrund laut Grundbuch SEELIEGENSCHAFT am Wasser
Entsprechend dem nachstehend dargestellten, zum Stichtag gültigen Flächenwidmungsplan (digitale Abfrage 13.08.2023) ist die bewertungsgegenständliche Liegenschaft
mit einer Teilfläche von rd. 50 m² als Bauland - Baugebiete für Erholungs- oder Fremdenverkehrseinrichtungen (BF) gewidmet. Die verbleibende Teilfläche von rd. 481 m² ist als
Gewässer, oberirdisch (W) gewidmet.
Das Ferienhaus befindet im derzeitigem Zustand als in einem dem Alter und Bauweise entsprechendem sehr gut gepflegtem Ausstattungs- und Erhaltungszustand mit üblichen geringfügigen gebrauchsspuren
die Sanierung der Piloten ist weitgehendst abgeschlossenergänzende Sanierungen und Finalisierungen wurden nachfolgend umgesetzt und dokumentiert.
Die Grundrisslösung mit insgesamt 3 Hauseingängen und den offenen bereichen ist der Nutzung entsprechend und zeitgemäß.
Eine teilweise erneuerung der Pfähle fand bereits im Jahr 2023 statt.
Die Liegenschaft ist über die Gemeindestromleitung an das öffentliche Stromnetz angeschlossen.Bei bedarf können Sonnenkollektoren und Photovoltaikanlagen bis 10 KW angebracht werden.
Ortwasseranschluß
Die Abwasserentsorgung erfolgt über zwei Beton Senktonnen mit je 1.200 Liter Fassungsvermögen.
Eingangsbereich
Sanitärraum mit Dusche und WC
Hautraum
Abstellraum
umlaufende Terrasse
Bootsplateau
Bootsanlegesteg
überbaute Fäche: ( Wohngebäude ca. 41 m².... Summe Terrassen ca. 126 m²)
Die Baufläche ist derzeit nicht ausgenützt.
Die Seeliegenschaft im im Grundbuch mit eigenen Grundstücksnummen ( Badeanlage) ausgewiesen
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
