NEU - PHÄNOMENALER PREIS! 1-Zimmerwohnung im 10.Wiener Gemeindebezirk zu verkaufen

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 115.000 € / Objektnummer: 15221 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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PHÄNOMENALER PREIS! 1-Zimmerwohnung im 10.Wiener Gemeindebezirk zu verkaufen
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Beschreibung

ANGEMESSENER Mietzins

Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmerwohnung in 1100 Wien OHNE Personenaufzug

Raumaufteilung:

Badezimmer mit Dusche und WC

Küche

Zimmer

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in der Leebgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Eurospar, Billa Plus, Apotheke, Banken, Bipa, uvm. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

* U-Bahnlinie: U1 „Reumannplatz“ (600m entfernt)
* Straßenbahnlinie: 11, O
* Buslinie: 7A

 

_Nebenkosten: _

Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte

 

_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

 

_Haftungsausschluss:  _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.250m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Leebgasse, 1100 Wien

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Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Kaufpreis:
115.000,00 €
Kaufpreis/m²
3.530,86 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
15221
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
32,57 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1956
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen
Bad:
Dusche
Etagenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
89.60 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.86
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
01.10.2031
Nicolas Büttner

Moritz Immobilien

Nicolas Büttner

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