NEU - PLATZ FÜR 2 WOHNEINHEITEN

Haus zum Kauf in 3100 St. Pölten - Kaufpreis: 285.000 € / Objektnummer: 0001011053
Ausstattung: Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Balkon Garten
Außenansicht I
EG Küche II
DG Wohnzimmer II
Ausblick
Außenansicht II
Außenansicht IV
Außenansicht III
EG Eingangsbereich
Garten II
Garten I
EG Badezimmer II
EG Badezimmer I
EG 2. Zimmer
EG Wohnzimmer I
EG Wohnzimmer II
EG 1. Zimmer
EG Diele I
EG Küche I
EG Wintergarten
DG Zimmer
DG Badezimmer
DG Küche
DG Wohnzimmer I
DG Balkon
Luftbild
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DG Plan
EG Plan
KG PLAN
Flächen- & Bebauungsplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
285.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001011053
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Keller Fläche:
96,6 m²
Wohnfläche:
172 m²
Grundstücksfläche:
712 m²
Gartenfläche:
552 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
1949/1977
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung


Mehrfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten in St. Pölten


Innenfotos (DG) werden nach Übersiedlung nachgereicht.


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in südlicher Ausrichtung mit schöner Aussichtslage am Stadtrand von St. Pölten.

  • Nähe Alpenbahnhof
  • Gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindung)
  • Rasche Erreichbarkeit der Stadtmitte
  • Nähe Stadtwald - lädt zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein


Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit zwei getrennten Wohneinheiten am Stadtrand von St. Pölten. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Lage in der Nähe des Alpenbahnhofs sowie durch eine gute Infrastruktur.


Das Gebäude wurde ursprünglich 1949 errichtet und im Jahr 1977 durch einen Zubau erweitert. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familienverband oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.


Flächen & Raumaufteilung

  • Erdgeschoss (EG): ca. 100 m²
  • Kellergeschoss (KG): ca. 96,6 m²
  • Dachgeschoss (DG): ca. 60 m²
  • Garage: ca. 17 m²
  • Freistellplätze: 2–3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück


Anbotspreis: € 285.000,-


Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.


Kontakt

Exklusiv beauftragt:

Thomas Plesiutschnig

📞 0664 6051751764

📧 thomas.plesiutschnig@riv.at

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
249 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
3,2
fGEE Klasse:
E
Energieausweis Ausstellungsdatum:
02.09.2025
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Dokumente

Grundrisse

Thomas Plesiutschnig

Thomas Plesiutschnig

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Außenansicht I EG Küche II DG Wohnzimmer II Ausblick Außenansicht II Außenansicht IV Außenansicht III EG Eingangsbereich Garten II Garten I EG Badezimmer II EG Badezimmer I EG 2. Zimmer EG Wohnzimmer I EG Wohnzimmer II EG 1. Zimmer EG Diele I EG Küche I EG Wintergarten DG Zimmer DG Badezimmer DG Küche DG Wohnzimmer I DG Balkon Luftbild upload_3774d266a3a24945939af03cdadcde7e074c6381_thumbnail_3774d266a3a24945939af03cdadcde7e074c6381