Zum Verkauf gelangt ein ca. 2.000 m² (Grenzkataster) großes Grundstück unweit der Auffahrt Südautobahn A2 Wiener Neustadt Zentrum.
Dank der guten Verkehrsanbindung, mit Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof in der Nähe, ist es der perfekte Standort für Unternehmen jeder Größe. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Tankstelle sowie zwei Supermärkte.
Bauweise: OK*
höchstzulässige Gebäudehöhe: 9 Meter
Widmung: BI
Bauordnung: NÖ
Bauart/Bauweise: lt. NÖ Bauordnung
Wasser und Kanalanschluss befinden sich an der Waldschulgasse
Auskunft laut Bauamt Wiener Neustadt:
Welche Nutzungen sind zulässig:
Siehe Raumordnungsgesetz § 16:
4.Ziffer 4
Industriegebiete, die für betriebliche Bauwerke bestimmt sind, die wegen ihrer Auswirkungen, ihrer Erscheinungsform oder ihrer räumlichen Ausdehnung nicht in den anderen Baulandwidmungsarten zulässig sind. Betriebe, die einen Immissionsschutz gegenüber ihrer Umgebung beanspruchen oder voraussichtlich mehr als 100 Fahrten von mehrspurigen Kraftfahrzeugen pro ha Baulandfläche und Tag – abgestellt auf den jährlich durchschnittlichen täglichen Verkehr an Werktagen – erzeugen, sind unzulässig.
(3)Absatz 3Sofern die besondere Zweckbindung von Kerngebieten, Kerngebieten für nachhaltige Bebauung, Betriebsgebieten, Verkehrsbeschränkten Betriebsgebieten und Sondergebieten dies nicht ausschließt, können erforderlichenfalls in allen Baulandwidmungsarten auch Bauwerke und Einrichtungen zur Versorgung der Bevölkerung mit Gütern und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes, der öffentlichen Sicherheit sowie für die religiösen, sozialen und kulturellen Bedürfnisse zugelassen werden.
Für das genannte Grundstück Nr. 3886/14 sind keine Aufschließungs- oder Ergänzungsabgaben ausständig.
Die Ergänzungsabgabe wurde im Zuge der Grundstücksteilung mit Bescheid WN/49841/BW-VG-GT/5 vom 13.10.2021 vorgeschrieben.
Kaufpreis: € 350.000,-
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 8.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.500m
Höhere Schule 2.500m
Universität 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 2.000m
Polizei 1.000m
Post 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
