Top - Pöstlingberg Idylle - Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten - Wohnung zum Kauf in 4040 Linz - Kaufpreis: 470.000 €

NEU - Pöstlingberg Idylle - Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

Wohnung zum Kauf in 4040 Linz - Kaufpreis: 470.000 € / Objektnummer: 3294 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Pöstlingberg Idylle – Schöne 3-Zimmer-Wohnung am Pöstlingberg mit 92m² Eigengarten und Terrasse. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Pöstlingberg, wo Wohnen auf höchstem Niveau mit urbanem Komfort und naturnaher Ruhe vereint wird. Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine tolle Lage, sondern auch eine herausragende Ausstattung, die Ihren Wohntraum wahr werden lässt. Highlights: - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 86m² Wohnfläche - Großzügiger 92m² Eigengarten und Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Barrierefreier Zugang für höchsten Komfort - Ein Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken - Schnelle Anbindung an die Linzer Innenstadt für alle urbanen Annehmlichkeiten - Umgeben von grüner Natur und Erholungsmöglichkeiten - Top-Lage mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung - 2 Garagenstellplätze können für jeweils € 22.000 angekauft werden Beschreibung: Treten Sie ein in diese wunderschöne Wohnung und lassen Sie sich von ihrer Eleganz und Funktionalität verzaubern. Der großzügige Wohnbereich empfängt Sie mit viel Licht und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick in den eigenen Garten schweifen zu lassen. Die zwei Schlafzimmer bieten Erholung während das Badezimmer mit einer Wohlfühloase punktet. Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung ermöglicht einen unkomplizierten Zugang für alle Lebenslagen und macht sie zu einem Zuhause, das mit den Bedürfnissen seiner Bewohner wächst. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Pöstlingberg. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Natur. Die Linzer Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Für nähere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter Mobil 0664 5119 882 jederzeit gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	34.29 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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Preisdetails

Kaufpreis:

470.000,00 €

Betriebskosten netto:

372,50 €

Heizkosten netto:

82,50 €

Fakten

Objektnummer:

3294

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

86 m²

Gartenfläche:

92 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2021

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Rollstuhlgerecht

Fahrstuhl

Garage

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

34.20 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.75

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis