Die Liegenschaft besteht aus einem 1.660 m² großen Grundstück, auf dem sich das 1989 errichtete ehemalige Post- und Wählamtsgebäude befindet. Die Bauteile "ehemalige Postfiliale" und "Wählamt" sind durch ein Stiegenhaus getrennt, das in den im Keller liegenden Schutzraum und in den Dachboden führt (siehe auch Grundrißpläne im Anhang pdf). In diesem Bereich gibt es auch einen Einstellraum (ehemals Garage für Mopeds und Fahrräder der Briefzusteller). Das Gebäude ist in architektonisch anspruchsvoller Bauweise mit vielen Aluminium-Glas-Elementen errichtet. Im Hofbereich befindet sich eine überdachte Verladerampe mit Verladeeingang. Beheizt wird das Gebäude durch eine Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen. Das eingeschossige Gebäude ist nur im Bereich des Schutzraumes unterkellert (wird derzeit als Lagerfläche genützt). Die Flächen des Wählamtes im Gesamtausmaß von ca. 108,87 m², sowie ein KFZ-Abstellplatz am Vorplatz sind dauerhaft vermietet. Die Flächen der ehemaligen Postfiliale sind seit 2019 an ein Unternehmen, das sich auf "Leckortungen" spezialisiert hat, noch für weitere fünf Jahre vermietet. Im Bereich der nordwestlichen Grundgrenze befindet sich eine Bushaltestelle mit einem Wartehäuschen. Am Grundstück sind befestigte Abstellplätze für ca. 9 PKW, sowie die Zufahrt zur Verladerampe angeordnet. Bad Wimsbach-Neydharting ist eine Marktgemeinde und ein Kurort im Bezirk Wels-Land mit ca. 2.500 Einwohnern, die Autobahnauffahrt Vorchdorf ist 7 km entfernt, die Stadt Wels ca. 18 km. Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt mittels eines strukturierten Verkaufsverfahrens. Der Start des Verkaufsverfahrens ist bereits erfolgt. Die Angeotsfrist endet am 18.10.2024, Besichtigungen sind Montag bis Freitag zwischen 09:00 und 12:00 Uhr nur nach Terminvereinbarung mit mir möglich. Mit dem Start des Verkaufsverfahrens erhalten alle bis zu diesem Zeitpunkt vorgemerkte Interessenten gleichzeitig die umfassenden Objektinformationen, die zur Legung eines verbindlichen Kaufangebotes notwendig sind.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
182.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.59 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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