Die Kurzinformation für eilige Leser
* Dieses Einfamilienhaus steht auf einem rund 230m2 großen Grundstück mit Wohnungseigentum!
* Massivbauweise, Baujahr ca. 1976
* Erdgeschoß mit rund 55m2 - Badezimmer mit Wanne, getrenntes WC, Küche, Kabinett, Wohn.-Essbereich
* Dachgeschoss - "Schlafzimmer" rund 30m2
* halbunterkellert mit rund 27m2
* Bezug ab sofort!
Die ausführliche Beschreibung:
Diese im Jahr 1976 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage mitten in Essling!
Es bietet drei Zimmern – durch den Vorraum gelangen Sie in die Küche mit rund 5,8m2, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein davon getrenntes WC. Weiteres befindet sich ein Wohn.-Essbereich mit rund 29m2 und ein Kabinett mit rund 9m2.
Im Dachgeschoss befindet sich noch ein großes Zimmer mit rund 30m2. (Ab 1,5m Höhe - Schätzung da keine Pläne aufliegen)
Die Beheizung erfolgt über einen Ölheizung und die Warmwasseraufbereitung über Strom!
INFRASTRUKTUR
BILDUNGSEINRICHTUNGEN
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Volksschule Wagramer Straße
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Gymnasium Theodor-Kramer-Straße
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Kindergärten und Horte in unmittelbarer Umgebung
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Vienna Business School Donaustadt (Höhere Schule)
GESUNDHEITSVERSORGUNG
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Hausärzte, Kinderärzte und Facharztzentren im Umfeld
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Apotheken (z. B. Kagraner Apotheke, Apotheke Donaufeld)
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Krankenhaus SMZ Ost – Donauspital ca. 10 Min. mit dem Auto entfernt
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
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Donau Zentrum (größtes Einkaufszentrum Wiens – ca. 15 Min. entfernt)
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BILLA, HOFER, SPAR, PENNY im Umkreis von wenigen Geh- oder Fahrminuten
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Bäckereien, Fleischereien, Drogeriemärkte, Banken und Postfilialen im Nahbereich
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ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
U-BAHN
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U1 Station Kagran oder Kagraner Platz
→ Direktverbindung ins Stadtzentrum (Stephansplatz in ca. 15–20 Min.)
STRASSENBAHN
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Linie 25 – Richtung Floridsdorf oder Aspern
→ Anschluss an U6 und Schnellbahn
BUSLINIEN
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Bus 22A, 27A, 94A, 93A, 26A
→ Verbindung zu U1, S-Bahn, Gewerbeparks und weiteren Bezirken
SCHNELLBAHN
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S80 über Station Erzherzog-Karl-Straße (nahegelegene Alternative)
→ Verbindung nach Meidling und Hauptbahnhof
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INDIVIDUALVERKEHR
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Anbindung über Wagramer Straße und Donauuferautobahn (A22)
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Gute Erreichbarkeit der Innenstadt in ca. 20 Minuten mit dem Auto
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Rasche Verbindung Richtung Flughafen Schwechat über S2/A4
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 6.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
