NEU - POTTENDORF: Super-schicke Neubauwohnung mit Balkon - 2021 neu saniert

Wohnung zur Miete in 2486 Pottendorf - Gesamtmiete: 695,00 € / Objektnummer: 5537
Ausstattung: Etagenheizung Balkon
POTTENDORF: Super-schicke Neubauwohnung mit Balkon - 2021 neu saniert
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
695,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
130,60 € / Monat
Umsatzsteuer:
63,18 €
Kaution:
2.400,00 €

Fakten

Objektnummer:
5537
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
62,19 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG
Moderne, generalsanierte Neubauwohnung mit Balkon an der Wiener Straße in Pottendorf.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß OHNE Aufzug!

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Ein Supermarkt sowie ein Drogeriemarkt befinden sich direkt vor der Haustür.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• zentraler Vorraum
• Wohnzimmer mit Küche
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Abstellraum
• Balkon

BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• Erstbezug nach Generalsanierung
• neuer Parkett, neue Küche, neues Bad, uvm.
• Balkon
• super Raumaufteilung
• hochwertiges Badezimmer
• BILLA & Bipa direkt vor der Tür
• ausreichend gratis-Parkplätze vor der Tür

Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung, Strom

Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5J (Option auf Verlängerung - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 2100,-

Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!

KONTAKT
Herr Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com


__
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 501,22 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 130,6 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 63,18
---------------------------------
Gesamtbetrag 695
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 117.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB Klasse:
D
fGEE:
1,58
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Robert Fried

Robert Fried

Hubner Immobilien GmbH

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