PRACHTVOLLE ALTBAUETAGE, 7-Zimmer-Wohnung in 1040 Wien - Perfekte Mischung aus Eleganz und Komfort

Wohnung zur Miete in 1040 Wien - Gesamtmiete: 5.280,00 € / Objektnummer: 3473
Ausstattung: Etagenheizung Balkon
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
5.280,00 €
Betriebskosten netto:
600,00 €
Umsatzsteuer:
480,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
3473
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
2 m²
Wohnfläche:
263,84 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
3
Toilette:
4
Baujahr:
1900
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Repräsentative ETAGEN-ALTBAUWOHNUNG im 2. Liftstock eines palaisartigen Stilhauses, Nähe Argentinierstraße:

 

Mit einer großzügigen Fläche von 263,84m² und 7 Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung besteht aus

* Entrée
* Wohnsalon
* Komplettküche & Speisezimmer
* 5 Schlafzimmer, hiervon 
* 3 mit einem Badezimmer en Suite
* 4 Bäder
* 4 WCs
* Ankleiden und Abstellräumlichkeiten
* Klopfbalkon

 

Die Ausstattung kann als sehr gut bezeichnet werden; Salons mit Stuckdecken, Stern- und Tafelparkettböden, tw. Holzvertäfelungen mit Säulen, braune Flügeltüren, historischer Kamin, ein Schlafzimmer mit Holzvertäfelungen an Decke und Wänden sowie Marmorkamin

befristete Vermietung (5 Jahre)

öffentliche Verkehrsmittel: U1, D

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 4. Bezirk von Wien, in unmittelbarer Nähe zur Argentinierstraße, einer recht ruhigen und doch lebhaften Straße mit Restaurants, einem Café und Supermarkt.

Argentinierstrasse / ORF

Energieeffizienz

HWB:
132,24 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,34
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Sabrina Ritter

Sabrina Ritter
Wohnimmobilien Miete

Spiegelfeld Immobilien GmbH

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