Prachtvolle Altbauwohnung mit Freiflächen in Hietzinger Traumlage - Wohnung zum Kauf in 1130 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.069.000 €

Betriebskosten netto:

347,62 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

453

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Loggia:

Balkonfläche:

2 m²

Keller Fläche:

6 m²

Wohnfläche:

160 m²

Loggia Fläche:

9 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1905

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine einladende Altbauwohnung mit ca. 160 m² im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 1905 errichtet wurde. Mit ihren 5 Zimmern, einem ca. 2 m² großen Balkon, einer ca. 9 m² großen Loggia und einem ca. 6 m² großen Kellerabteil bietet diese Immobilie ein vielseitiges und komfortables Wohnerlebnis.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, die sich perfekt für Familien eignet. Der Eingangsbereich führt zu einer zeitlos gestalteten Küche. Die Küche ist mit einem Zugang zum Balkon ausgestattet. Von den insgesamt fünf Zimmern sind drei großzügig mit ca. 17 m² bemessen, während die verbleibenden zwei Zimmer ca. 10 m² umfassen. Die zwei kleineren Zimmer eignen sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Bei dem beigeführten Bildern handelt es sich um Symbolfotos.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Altbauwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Freizeiteinrichtungen. Die Kombination aus urbanem Leben und grünen Oasen macht diesen Bezirk zu einer beliebten Wahl für Familien.

Energieeffizienz

HWB:: 149,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,37
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 21.02.2034

Fotomix

NEU - Prachtvolle Altbauwohnung mit Freiflächen in Hietzinger Traumlage