Zur sofortigen 5-jährigen Vermietung gelangt eine klassische, großzügig geschnittenes Altbaubüro in guter Lage des 9. Bezirks, unweit der Wiener City. Das im 1. Liftstock eines Palaishauses gelegene Büro verfügt über alle klassischen Elemente einer Wiener Herrschaftswohnung wie Flügeltüren, Stuckdecken (teilweise), eine intarsierte Holzkassettendecke des frühen 19. Jahrhunderts, 4m Raumhöhe, etc. Die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt und die schöne Aufteilung sowie der nette Hofgarten machen dieses Objekt zu einem schönen Office-Refugium in bevorzugter Lage. Das Bad wurde neu adaptiert und verfügt über Fußbodenheizung. Wir weisen darauf hin, dass es sich um ein NICHTRAUCHEROBJEKT handelt und in Folge großer Wert darauf gelegt wird!
AUFTEILUNG:
zentrales Vorzimmer, 3 Räume, einer mit ca. 24m2, Küche mit allen Geräten, Badezimmer , Stauraum, Schlafzimmer (hofseitig), extra WC, Balkon zur Währingerstraße
AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Flügeltüren, Gasetagenheizung, Badezimmer, Küche mit allen Geräten, Holzkassettendecke mit Intarsien,Internet.
INFRASTRUKTUR:
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In die Wiener Innenstadt sind es ca. 5 Minuten Fußweg.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at
Christian Kremsner
M: +43 (0) 699 1074 9339
T: +43 (0) 1 342 222
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
