Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im 20. Bezirk! https://www.youtube.com/watch?v=qB-pdMJiUZI Teilmöblierte, ruhige, hochwertige Wohnung (2. Liftstock) in grundsaniertem(!), eindrucksvollem Altbauhaus, in Top Lage. Das Gebäude ist sehr gepflegt und wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind modern ausgestattet. Der 8m² Balkon ist hofseitig ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Sehr gute Raumaufteilung. 3 Zimmer - hochwertige, große Dan-Küche mit viel Stauraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Zimmer (Büro, Kinderzimmer) mit Parkett, Abstellraum. Bad und WC sehr hochwertig und schön verfliest und möbliert. + Wohnung ist sehr ruhig - SCHALLDÄMMUNG der gesamten Decke und Außenwände!! + Rolläden bei allen Fenstern. +.Wärmeschutzfassade + Fussbodenheizung - Fernwärme. + Kellerabteil Sehr gute Lage (3 Gehminuten zur S-Bahn u U-Bahn Handelskai, Busstationen 2min), Donauinsel 2 Gehminuten, dirket gegenüber Millennium City, viele Nahversorger im Umkreis. Montliche Vorschreibung nur: € 172 gesamt (BK, Lift, Rücklage u Ust) Stand der Rücklage: €78.000 - keine Instandhaltungsarbeiten geplant. VB Ablöse für Möblierung nach Vereinbarung. Lage: - Bahnhof Handelskai, U6 3 Gehminuten - Traisengasse Bahnhof 10 Gehminuten - Bus: 5A, 11A, 11B Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +43 660 7488817 oder per E-Mail lav@4m-immo.at zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
36.15 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
|
|
