NEU - Prachtvolles Altbau-Büro direkt beim Hundertwasser Haus

Immobilie zur Miete in 1030 Wien / Objektnummer: 1111

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.771,96 € / Monat
Betriebskosten netto:
268,69 € / Monat
Umsatzsteuer:
351,17 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
6.379,06 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1111
Wohnfläche:
135,02 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das Büro liegt im 1. Stock. Ein wunderschöner alter und voll funktionstüchtiger Aufzug ist vorhanden!

Das Büro verfügt über ca. 135 m² und besteht aus insgesamt 4 Zimmer. Die Küche wird voll eingerichtet und an diese angrenzend befindet sich ein kleinerer Raum, welcher sehr gut als Arbeitszimmer oder als großzügige Speis bzw. Abstellraum verwendet werden kann. Der ideale Raum um Dinge des Alltags dezent „verschwinden“ zu lassen.

Über das großflächige Vorzimmer sind ein kleineres Zimmer sowie die weiteren Räumlichkeiten zu begehen. Bis auf das Erkerzimmer sind alle Räume getrennt voneinander begehbar. In diesem herrlichen Eckzimmer befindet sich auch ein wunderschöner Kamin. Das Büro ist in einem gepflegten Zustand und mit stilvollen Flügeltüren und Parkettböden ausgestattet.

Das Badezimmer hat eine Badewanne, Dusche und ein Fenster in den Lichthof. Das WC ist separat vom Badezimmer.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Landstraße ist der 3. Wiener Gemeindebezirk und entstand 1850 durch Eingemeindung ehemaliger Vorstädte. Sie grenzt südöstlich an die Innere Stadt (1. Bezirk) und zählt zu den inneren Bezirken.
Das Büro liegt mitten im Dritten, direkt beim Hundertwasser Haus - besser geht es kaum!
Die Untere Weißgerberstrasse liegt zentral und trotz der Nähe zur Lände, ist das Büro ruhig. Der Prater, die grüne Lunge Wiens, ist zu Fuß oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ganz einfach zu erreichen. Flanieren am Donaukanal, in der inneren Stadt oder auch im trendigen 2. Bezirk – die Wohnung bietet die perfekte Lage um Freizeitaktivitäten im wunderschönen Wien zu genießen.
Rund um die Liegenschaft befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite. Supermarkt, Trafik, Apotheke usw. alles können Sie bequem zu Fuß erreichen. Und natürlich ist auch für das leibliche Wohl gesorgt, zahlreiche Restaurants und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Straßenbahnlinien O und 1 sind bequem zu Fuß erreichbar und auch die U-Bahn Station Wien Mitte (U3, U4, Schnellbahn) ist nicht länger als 10 Minuten entfernt.
Die Lage, das äußere und vor allem das innere Erscheinungsbild dieser Immobilie sind wirklich ausgezeichnet!

Grundriss

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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Robert Renner

Robert Renner

R2R Real Estate GmbH

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Fotomix

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