NEU - Prächtige 3-Zimmer-Wohnung nahe AUGARTEN! TOP Zustand! Mit Erker!

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 370.000 € / Objektnummer: 1964
Ausstattung: Boden Bad Etagenheizung
Prächtige 3-Zimmer-Wohnung nahe AUGARTEN! TOP Zustand! Mit Erker!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
370.000 €
Betriebskosten netto:
156,12 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1964
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
73,21 m²
Zimmer:
3
Stockwerk:
3
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Prächtige 3-Zimmer-Wohnung nahe AUGARTEN! TOP Zustand! Mit Erker!

Diese 73,21 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines klassischen Wiener Zinshauses. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer prächtigen Decke und einem Erker, sowie über zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer ist komplett neu und bietet modernen Komfort. Auch die Küche erstrahlt in neuwertigen Zustand. 

Das Wohnhaus befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Allgemeinflächen, das elegante Entree und die Fassade der Liegenschaft wurden umfangreich saniert. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Nähe zum Augarten, der ältesten barocken Gartenanlage Wiens. Hier können sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie und Freunden auf den Wiesen oder in einem der Cafés oder Restaurants mit Gastgarten verbringen. 

Raumaufteilung:

* Vorraum
* Küche
* Badezimmer
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Zimmer 3

 

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in Brigittenau, dem 20. Wiener Gemeindebezirk. Für eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung sorgen die Straßenbahnlinien 5, 31, 33 und O sowie die naheliegende U4-Station "Friedensbrücke". Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich ebenso in direkter Umgebung. Den Augarten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Augarten ist die älteste erhaltene barocke Anlage Wiens, die heute wertvollen Grünraum mitten in Wien bietet. Ob zum abendlichen Spaziergang, die Laufrunde oder einfach nur zum gemütlichen Verweilen auf einer Parkbank oder einer der Grünflächen, der Augarten bietet viel Platz für eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.

Grundriss

Maximilian Schandl

Maximilian Schandl
Immobilienberater

Kuhn Immobilien GmbH

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Lageplan