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NEU - Praktische 2-Zimmer Wohnung im Stuwerviertel

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 265.000 € / Objektnummer: 20210161
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Möbliert Etagenheizung
Praktische 2-Zimmer Wohnung im Stuwerviertel
Praktische 2-Zimmer Wohnung im Stuwerviertel
Praktische 2-Zimmer Wohnung im Stuwerviertel
Praktische 2-Zimmer Wohnung im Stuwerviertel
Praktische 2-Zimmer Wohnung im Stuwerviertel
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Praktische 2-Zimmer Wohnung im Stuwerviertel
Praktische 2-Zimmer Wohnung im Stuwerviertel
Praktische 2-Zimmer Wohnung im Stuwerviertel
Praktische 2-Zimmer Wohnung im Stuwerviertel
Praktische 2-Zimmer Wohnung im Stuwerviertel
Praktische 2-Zimmer Wohnung im Stuwerviertel
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
265.000 €
Betriebskosten netto:
172,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
9.540,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
20210161
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
59,84 m²
Nutzfläche:
59,84 m²
Gesamtfläche:
59,84 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1957
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

LAGE:

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: U2 Messe-Prater und U1 Vorgartenstraße sind in wenigen Minuten zur Fuß erreicht, außerdem ideale Anbindung an A22/A23 mit dem Auto.

 

INFRASTRUKTUR:

Das Stuwerviertel zählt zu den dynamischsten Grätzln Wiens. Hier trifft historischer Charme auf modernes Stadtleben - direkt zwischen dem grünen Prater und der Donau. In wenigen Gehminuten findet man sich bereits auf der Prater Hauptallee oder der Donauinsel wieder. Der Vorgartenmarkt und viele angesagte Lokale bieten Kulinarik gleich um die Ecke. Die großartige Infrastruktur offenbart sich in der perfekten Nahversorgung und der Dichte an Schulen und Ärzten im unmittelbaren Umkreis. Mit der U1 und der U2 hat man besten Anbindung in alle Teile der Stadt.

 

AUSSTATTUNG:

Die knapp 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein freundliches Wohnambiente im 4. Stock im Aufzug. Die klassische Raumaufteilung bietet ein getrenntes Badezimmer (mit Wanne) und WC, sowie separat begehbar das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Ein eigener Küchenraum bietet Platz für kulinarische Entfaltung unabhängig vom Wohnbereich. Der helle Laminatboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre; während hochwertige Fließenböden in den Nassräumen Langlebigkeit und einfache Reinigung garantieren. Ergänzend steht Ihnen im Keller Ihr eigenes Abteil zur Verfügung. Durch die Lage im 4. Stock profitieren Sie von viel Tageslicht und einer angenehmen Distanz zum Straßenraum.

 

 

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Prater, U2 Messe-Prater, Donauinsel

Prater

Energieeffizienz

HWB:
41,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,42
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.12.2028

Grundrisse

Plan

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

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Bernhard Gstaltmeyr-Saroni

Bernhard Gstaltmeyr-Saroni
Immobilienmaklerassistent in Ausbildung

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

office@mpimmo.at
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Fotomix

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