NEU - Praktische Lager- und Werkstattfläche in 1100 Wien. - WOHNTRAUM

Vielseitige Lagerfläche/Werkstatt in 1100 Wien zu vermieten

In der beliebten Davidgasse im 10. Bezirk von Wien erwartet Sie diese gut gelegene und vielseitig nutzbare Lagerfläche oder Werkstatt. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinie 11 sowie Buslinien, die Sie in wenigen Minuten zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Reumannplatz bringen. Neben der guten Verkehrsanbindung profitieren Sie hier auch von einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Fitnesscenter und Parks.

Die Fläche eignet sich ideal als Lagerraum, Werkstatt oder für handwerkliche Tätigkeiten. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich der Raum sowohl für gewerbliche Zwecke als auch als Hobbywerkstatt optimal nutzen.

 

Allgemeine Informationen:

* Objekttyp: Lagerfläche
* Größe: 57,57 m²

 

Ausstattung:

* Strom- und Wasseranschluss
* Beleuchtung und Belüftung vorhanden
* Guter Pflegezustand

 

Lage:

Die Adresse liegt zentral im 10. Bezirk, Favoriten, an der Ecke Davidgasse und Van-der-Nüll-Gasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen wie der Arthaberpark und der Laubepark.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahnlinie 11 in ca. 5 Gehminuten erreichbar

Buslinie 7a in ca. 5 Gehminuten erreichbar

 

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:

BILLA Plus und andere Supermärkte sowie PENNY & EUROSPAR sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar

Zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe in der Umgebung

 

Kosten:

Mietpreis: 350,00 inkl. USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 180,00€ inkl. 20% USt.

MV-Vergebührung ist vom Mietinteressenten an das Finanzamt zu bezahlen.

 

Highlights zusammengefasst:

* Vielseitig nutzbar (Lager, Werkstatt)
* Ruhige Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Gute Infrastruktur in der Umgebung

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 118,80 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter 0664 536 84 47 oder via E-Mail unter Djukic@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

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Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 325m
Apotheke 300m
Klinik 425m
Krankenhaus 1.300m

Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 275m
Universität 925m
Höhere Schule 2.100m

Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 225m
Einkaufszentrum 1.100m

Sonstige
Geldautomat 450m
Bank 375m
Post 325m
Polizei 600m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 725m
Straßenbahn 275m
Bahnhof 725m
Autobahnanschluss 1.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap