NEU - Praktische Souterrainfläche - Flexibel nutzbar!
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Beschreibung
Lage
Direkt am Fuße des Wilhelminenberg gelegen, gelangt dieses praktische Souterrainfläche in die Vermietung. Durch die Lage inmitten von Ottakring, neben dem Wilhelminenspital, findet man zum einen die Nähe zum Wienerwald sowie eine Infrastruktur vor, die seinesgleichen sucht. Der Wiener Altbau befindet sich unweit der U3 Station Ottakring sowie des gleichnamigen Bahnhofs. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien halten de facto um die Ecke. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar.
Aufteilung
Die gut aufgeteilte Souterrainfläche ist durch wenige Stufen zu begehen und verfügt über ca. 173 m2 Nutzfläche. Durch die praktische Aufteilung ist das Objekt perfekt als Lager oder Verkaufsraum als auch Fitnessstudio sowie Vereinsheim nutzbar.
Infrastruktur
Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U3 (Station Ottakring) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Straßenbahnhaltestellen Linien 10, 44, 46 und Buslinien 45A und 46A), welche allesamt in einer Gehminute zu erreichen sind, exzellent angebunden.
Mit dem Bahnhof Ottakring (S-Bahnen) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor.
Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, der Wilhelminenberg, das Klinikum Ottakring und die Nähe zur Wiener Innenstadt runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen.
Nebenkosten
3 BMM Kaution
Vergebührung
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Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Direkt am Fuße des Wilhelminenberg gelegen, gelangt dieses praktische Souterrainfläche in die Vermietung. Durch die Lage inmitten von Ottakring, neben dem Wilhelminenspital, findet man zum einen die Nähe zum Wienerwald sowie eine Infrastruktur vor, die seinesgleichen sucht. Der Wiener Altbau befindet sich unweit der U3 Station Ottakring sowie des gleichnamigen Bahnhofs. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien halten de facto um die Ecke. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar.
Aufteilung
Die gut aufgeteilte Souterrainfläche ist durch wenige Stufen zu begehen und verfügt über ca. 173 m2 Nutzfläche. Durch die praktische Aufteilung ist das Objekt perfekt als Lager oder Verkaufsraum als auch Fitnessstudio sowie Vereinsheim nutzbar.
Infrastruktur
Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U3 (Station Ottakring) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Straßenbahnhaltestellen Linien 10, 44, 46 und Buslinien 45A und 46A), welche allesamt in einer Gehminute zu erreichen sind, exzellent angebunden.
Mit dem Bahnhof Ottakring (S-Bahnen) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor.
Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, der Wilhelminenberg, das Klinikum Ottakring und die Nähe zur Wiener Innenstadt runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
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Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.212,54 €
- Betriebskosten netto:
- 692,88 €
- Umsatzsteuer:
- 242,51 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6448/174
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 173,22 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Etagenheizung
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