praktische und gut aufgeteilte 2 Zimmer in zentraler Lage | ZELLMANN IMMOBILIEN - Wohnung zur Miete in 2320 Schwechat

NEU - praktische und gut aufgeteilte 2 Zimmer in zentraler Lage | ZELLMANN IMMOBILIEN

Wohnung zur Miete in 2320 Schwechat - Gesamtmiete: 770,00 € / Objektnummer: 23472

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Etagenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:

770,00 €

Betriebskosten netto:

137,20 €

Umsatzsteuer:

70,00 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

23472

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

48,37 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2020

Letzte Sanierung:

2020

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Schwechat – direkt an der Grenze zu Simmering.

Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Der großzügige Wohnraum bietet viel Platz zum Wohlfühlen, während die separate Küche mit zeitgemäßer Einrichtung und Geräten punktet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; das WC befindet sich in einem eigenen Raum – ein praktisches Detail für den Alltag. Große Fenster sorgen für ein angenehmes, natürliches Licht in allen Wohnbereichen.

Highlights im Überblick:

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ca. 48 m² Wohnfläche

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2 gut geschnittene Zimmer

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moderne Küche (2020 erneuert)

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Bad mit Wanne, separates WC

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sehr heller und freundlicher Charakter

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sofortiges Wohlfühlambiente

*
Bezugsfertig ab 1. Juli 2025

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Vertrauen. Service. Qualität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 7.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 6.500m
Höhere Schule 7.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Flughafen 8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wiener Straße in Schwechat bietet eine ausgezeichnete Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung: Bus- und S-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sowohl das Stadtzentrum Wiens als auch der Flughafen schnell erreichbar sind. Der Flughafen Wien-Schwechat liegt nur ca. 10 Minuten entfernt – ideal für Pendler und Vielreisende.

Grundriss

Fotomix

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Nicole Zellmann
geschäftsführende Gesellschafterin

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Lageplan

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Nicole Zellmann geschäftsführende Gesellschafterin

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