NEU - Praternähe/Donaukanal - Toplage! Gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung, extra Küche, 96m2!

Wohnung zur Miete in 1020 Wien - Gesamtmiete: 1.593,00 € / Objektnummer: 4026

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Fahrradraum Zentralheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.593,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 296,18 € / Monat
Umsatzsteuer:: 144,82 €
Preisinfos:: zuzügl. monatliche Heizkosten und Warmwasser derzeit: EUR 209,15
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 4026
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 96,25 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese großzügige und ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (ca. 96 m²) liegt direkt an der Schüttelstraße, direkt am Donaukanal und unweit des Praters – perfekt für alle, die urbanes Wohnen und Erholung im Grünen & am Wasser verbinden möchten. Unzählige Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, eine lichtdurchflutete, möblierte Wohnküche und zwei separat begehbare Schlafzimmer. Ein Bad mit Dusche und Wanne, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum und ein einladendes Vorzimmer runden das Angebot perfekt ab. Ein besonderes Highlight ist die große, gemeinschaftliche Dachterrasse mit traumhaftem Blick über den Donaukanal und die Praterauen – ideal für Sonnenuntergänge und entspannte Stunden im Freien.

Perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als 2er-WG (zwei Zimmer getrennt begehbar).

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen sehr gerne diese schöne Wohnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <350m
Klinik <925m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <250m
Universität <425m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <375m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <850m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <1.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt am Donaukanal, nur wenige Minuten vom Prater und der Innenstadt entfernt. Hervorragende Verkehrsanbindung, perfekte Nahversorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür

Energieeffizienz

HWB:: 66,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

Nicole Gruber
Geschäftsführerin

„AKTUELL“ Immobilien GmbH

nicole.gruber@aktuell-imm.at

+43 664 453 10 45 +43 1 597 33 99

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