PRAXIS/BÜRO UND WOHNEN IN EINEM!! 2 PARKPLÄTZE UND 1 GARAGE - Immobilie zum Kauf in 2560 Berndorf

NEU - PRAXIS/BÜRO UND WOHNEN IN EINEM!! 2 PARKPLÄTZE UND 1 GARAGE

Immobilie zum Kauf in 2560 Berndorf - Kaufpreis: 459.000 € / Objektnummer: 153982053

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

459.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

153982053

Terrasse:

Keller Fläche:

105,58 m²

Wohnfläche:

195,17 m²

Nutzfläche:

300 m²

Grundstücksfläche:

550 m²

Gartenfläche:

362 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1914

Altbau:

Letzte Sanierung:

2017

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in 2560 Berndorf, Niederösterreich!

Diese großzügige Büro- bzw. Praxisfläche bietet Ihnen nicht nur ein modernes Arbeitsumfeld, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer beeindruckenden Nutzfläche inkl. Keller von ca.300 m² und sieben lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie genügend Raum, um Ihre Ideen in die Tat umzusetzen. Ob für eine Arztpraxis, ein Beratungsbüro oder einen kreativen Arbeitsplatz – hier finden Sie die ideale Basis für Ihre beruflichen Ambitionen.

Der Kaufpreis von 459.000,00 € ist nicht nur attraktiv, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Einbauküche und die modernen Bäder mit Fenster – eines davon mit Badewanne und Dusche – höchsten Komfort bieten.

Die zwei WCs und die großzügige Raumaufteilung ermöglichen eine flexible Nutzung der Räume. Ob Besprechungen, Behandlungen oder kreative Projekte – hier ist alles möglich. Der Kamin im Aufenthaltsbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und macht diese Immobilie zu einem Ort, an dem man gerne verweilt.

Der Garten und die Terrasse laden dazu ein, die Pausen im Freien zu genießen und frische Luft zu tanken. Der Grünblick sorgt für eine angenehme, entspannte Umgebung und lässt Sie den Stress des Alltags vergessen.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie Ihre Kunden und Patienten schnell und unkompliziert. Zudem befinden sich in der Umgebung verschiedene Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und Kindergärten, die für Sie und Ihre Klienten von Vorteil sind.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinschaft zu werden und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die Ihnen diese Büro- bzw. Praxisfläche in Berndorf bietet! Hier wird Ihr beruflicher Traum Wirklichkeit!

Kontakt:

Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer

+43 650 / 710 00 56 [tel:+436507100056]

zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute! Wie freuen uns auf Sie!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.ibaustria.com

Allgemeiner Hinweis:

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich.

Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR

ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER

BEARBEITEN KÖNNEN.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Satz und Druckfehler vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 2.000m
Klinik 9.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 5.000m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Straßenbahn 10.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Flughafen 8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die beeindruckende Villa Viktoria bei 2560 St. Veit in Niederösterreich vereint ländliche Idylle mit urbanem Komfort. Nur wenige Minuten von Baden entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung und einer Vielzahl an Einrichtungen. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, während Geldautomaten und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof schnell erreichbar sind. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebensqualität!

Energieeffizienz

HWB:: 124,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,68
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 02.10.2027

Lageplan

2560 Berndorf | Baden