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NEU - PREISÄNDERUNG!!! Moderne, großräumige, WG-geeignete 3-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock , mit sehr guter Infrastruktur & U-Bahn Nähe

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 275.000 € / Objektnummer: 19700
PREISÄNDERUNG!!! Moderne, großräumige, WG-geeignete 3-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock , mit sehr guter Infrastruktur & U-Bahn Nähe
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Slideshow
FotoMix Lageplan
Kaufpreis:
275.000 €
Kaufpreis:
275.000 €
Betriebskosten netto:
210,61 €
Provision:
3.00 %

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr praktisch aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung im dritten Liftstock in einer ruhigen Einbahnstraße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Diese frisch sanierte, ca. 66 m² große, sonnige Wohnung teilt sich wie folgt auf: -Vorraum -Wohnküche -Zimmer -Zimmer -Badezimmer -WC -Kellerabteil Dank ihrer Aufteilung ist die Wohnung nicht nur für eine 3-4 köpfige junge Familie, sondern auch als WG geeignet. Da es auch einen Aufzug im Haus gibt, können wir die Wohnung ebenfalls für ältere Leute empfehlen. Ausstattung: +Küche von Fa.Leiner +Kunststofffenster +Fliesen im Vorraum und im Nassbereich +Echtholzparkett im Wohnbereich +Gasetagenheizung +Waschmaschine-Anschluß +Sicherheitseingangstür +Gegensprechanlage +Aufzug Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=qkSt548HA5o Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des 16., Bezirkes. Sie verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung sowie eine ideale Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Billa), Apotheke, Arzt, Kindergarten, Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters bietet das Einkaufszentrum Lugner City mit seinen Restaurants und Kinos weitere Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wiener Stadthalle mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur und Veranstaltungen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Infos bzgl. der Lage können Sie von unserer LageImmo erhalten. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Die U-Bahnstationen (U6) Thaliastraße und Burggasse/Stadthalle sind nur ca. 5 & 10 Gehminuten entfernt. Straßenbahnlinien: 2, 5, 6, 9, 18, 46 Busse: 48A, N46 NEU!!! Zinssätze ab 09.09.2023 Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungsbetrag Zinssatz Laufzeit 35 Jahre Variabel ab 4,625% EUR 515,- mtl. Rate (Effektivzinssatz 5,16 %) (Gesamtkreditbelastung EUR 216.300,-) Fixzinssatz ab 3,75 % Laufzeit 5 - 25 Jahre (Effektivzinssatz 4,25 %) EUR 458,- mtl. Fixzinsrate (Gesamtkreditbelastung EUR 192.360,-) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: +43681107 23441 oder Mail: mes@4m-immo.at.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 71.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Fakten

Objektnummer:
19700
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
66 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
ca. 1998
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Fahrstuhl Möbliert Zentralheizung WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
71,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,86
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Meska Modis

Meska Modis

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

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