NEU - PREISGESENKT! Ihrer Oase der Ruhe und Eleganz mitten im schönen Laxenburg!

Preisinformationen

Kaufpreis:

279.000 €

Kaufpreis/m²

4.292,31 €

Betriebskosten netto:

153,57 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Leben im elitären Laxenburg! Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Gasse nahe dem Schloss Laxenburg in mitten im Zentrum der Marktgemeinde. Der so herrlich schöne Laxenburger Schlosspark mit seiner wunderschönen Franzensburg ist nur einen Steinwurf entfernt. Laxenburg bietet weiters beste Infrastruktur: ein neues und modern gestaltetes Bildungszentrum mit Kinderkarten, Volks- und Musikschule, Nähe zum Einkaufsvergnügen in der Shopping City Süd (8km / 10 Minuten), ein eigener Badeteich zur Erholung nur für BewohnerInnen des Ortes (5-7 min), Apotheke, Trafik, Post, ein Sommerschwimmbad, Supermarkt und Nahversorger, Gastronomie sowie einer Vielzahl an Kultur-, Freizeit- und Vergnügungsangeboten. Das Zentrum Wiens (Stephansplatz) ist nur 30 Minuten entfernt (20km). Auch öffentlich sind sowohl der Hauptbahnhof Wien, Orte der Umgebung (Maria Enzersdorf, Achau, Biedermannsdorf, Mödling), der Bahnhof Mödling sowie Bahnhof Wiener Neudorf mittels Bus- und Zuganbindung im Handumdrehen erreichbar.
Die Kombination aus kaiserlicher Tradition und Geschichte, ruhiger und zentraler Lage, einem bunten Angebot und bester Anbindung machen Laxenburg und dieses stilvoll gestaltete Haus zu einem Ort höchster Lebensqualität.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 200, 210, 215, 216, 217 , Bahnhof Laxenburg (R)

Zentrum, Schloß Laxenburg

Energieeffizienz

HWB:

49,77 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

1,5

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Grundriss