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Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 459.000 € / Objektnummer: 277009
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Etagenheizung Terrasse WG geeignet
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Preisinformationen

Kaufpreis:
459.000 €
Kaufpreis/m²
4.707,69 €
Betriebskosten netto:
251,31 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
277009
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
4
Keller Fläche:
9,4 m²
Wohnfläche:
87,93 m²
Nutzfläche:
97,5 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2011
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

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SCHNELL SEIN!

Hier bleiben keine Wünsche offen....

 

Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Ankommen, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein helles Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zu einer kleinen Terrasse mit tollem Fernblick, ein kuschliges Schlafzimmer von welchem Sie ebenfalls Zugang zu einer kleinen Terrasse haben, sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne und Zugang zu einer 3.Terrasse.

Auf der 2.Ebene erwartet Sie eine größere und südseitig ausgerichtete Terrasse, eine Gallerie die man auch als Arbeitsbereich nutzen könnte und ein weiteres Schlafzimmer.

Worauf warten Sie noch?

 

Wohnfläche: ca. 87,93m² + 4 Terrassen: ca. 18,95m² + Kellerabteil: ca. 9,4m²

Kaufpreis: € 459.000.-

Bezug: ab sofort

SCHNELL SEIN!

 

www.schantl-ith.at

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 1.250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Mitten im Geschehen mit bester Infrastruktur und Anbindung! TOP-LAGE!
Fast alles was man sich wünschen kann ist quasi vor der Haustüre...
Zirka 3 Gehminuten entfernt befindet sich die U3 Station Hütteldorf! Weitere Öffis: Straßenbahn 49.10 / Bus 10A, 12A, N49
Umliegend finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermärkte, als auch Ärzte und Apotheken.
Der beliebte Meiselmarkt befindet sich ebenso in nur 400 Meter Entfernung.

U3 Hütteldorf

Energieeffizienz

HWB:
90,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,55
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
10.05.2027

Grundrisse

Marlies Sprinzl

Marlies Sprinzl
Projektmanagement und Immobilienvermittlung

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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