NEU -
PREISHIT + SOMMER 2024 + ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG + HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT DIREKTER S BAHN UND U-BAHN ANBINDUNG - JETZT ANFRAGEN
- Kaufpreis:
- 250.001 €
- Kaufpreis:
- 250.001 €
- Betriebskosten netto:
- 158,27 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Jetzt eine perfekte 2 Zimmer Wohnung zu absolutem Bestpreis sichern ! Bei der verkaufsgegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen hochwertigen Erstbezug nach Komplettsanierung. Die 2 Zimmer Wohnung ist südostseitig ausgerichtet und gelangt somit zu viel Sonnenlicht und dies sorgt für ein herrlich angenehmes Raumklima. Sämtliche Küchenanschlüsse ( offene Wohnküche ) sind vorbereitet. Das Badezimmer ist mit modernem Feinsteinzeug ausgestattet. Zeitgemäße, bodenebene Dusche. Kein Lift.
Egal ob als Investment für Ihre Kinder - oder als Anlagewohnung zur Vermietung, vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin !
Wohnung Top 9 :
Diese 2 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 61 m² Nutzfläche.
* Vorraum 7,79 m2
* Wohnküche 30,56 m2
* Zimmer 14,50 m2
* WC 1,20 m2
* Abstellraum 1,30 m2
* Bad 5,41 m2
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt EUR 250.000,-
Vertragserrichtung:
Die Vertragserrichtung - / Abwicklung erfolgt über RA Mag.Serek - Fichtegasse 2a - 1010 Wien - 1,5% netto zzgl. UST zzgl. Barauslagen
Provision:
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.
Infrastruktur:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Fußläufig erreicht man sowohl die U- Bahn als auch S- Bahn Station Wien Meidling. Ebenso befindet sich am fußläufig erreichbaren Schedifkaplatz eine Station der Badner Bahn. Zahlreiche Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 62 runden das umfassende Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab.
Verkehrsanbindung:
* U6 Station und S-Bahn Station Wien Meidling
* Badner Bahn Schedifkaplatz
* Straßenbahnlinie 62
* Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A und 9A
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 179,10 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.
Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz gerne unter 069911720814 bzw. per E-Mail unter: thomas.schwarz@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 175m
Apotheke 300m
Klinik 175m
Krankenhaus 1.050m
Kinder & Schulen
Schule 275m
Kindergarten 150m
Universität 1.300m
Höhere Schule 625m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 275m
Einkaufszentrum 375m
Sonstige
Geldautomat 300m
Bank 300m
Post 300m
Polizei 425m
Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 100m
Straßenbahn 175m
Bahnhof 175m
Autobahnanschluss 1.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U6 Meidling, S - Bahn Meidling, Badner Bahn, Breitenfurterstrasse , Wienerberg, Wienerbergbrücke.
U6 Meidling, Euro Plaza, Wienerberg City,
Fakten
- Objektnummer:
- 1709387
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 60,99 m²
- Nutzfläche:
- 60,99 m²
- Gesamtfläche:
- 60,76 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1903
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 179,1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,41
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 28.10.2033
Grundriss
Thomas
Schwarz
Immobilienvermittlung
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Three GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
ab € 125.000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
Verfügbare Einheiten: 10
NEU AM MARKT! STILVOLLER SANIERTER ALTBAU IN TOP LAGE! NÄHE U6! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG. - WOHNTRAUM
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH
Paul Bichelhuber
ab € 203.180
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
Verfügbare Einheiten: 43
THE GREEN PEARL - exquisite Ausstattung trifft auf zukunftsorientiertes Wohnen! Nähe U6! - JETZT ZUSCHLAGEN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH
Kevin Matyas
ab € 239.000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
Verfügbare Einheiten: 8
Projekt WILDGARTEN - Eine Investition in die Zukunft von morgen!
EHL Wohnen GmbH
Andrea PÖCHHACKER; MSc
€ 189.500
Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
- 3
- 64,3 m²
Renovierungsbedürftige Wohnung in zentraler Lage um 189.500 € - Jetzt Chance nutzen!
FAIRIN OG
Danijela und Dobrica Stojanovic
ab € 249.300
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
Verfügbare Einheiten: 12
Projekt WILDGARTEN - Eine Investition in die Zukunft von morgen!
EHL Wohnen GmbH
Andrea PÖCHHACKER; MSc
ab € 165.750
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
Verfügbare Einheiten: 9
IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING! PROVISIONSFREI - JETZT ANFRAGEN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # SteWoBe1 GmbH
Lucas Carlsen
ab € 235.185
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
Verfügbare Einheiten: 33
NEU - KÜCHEN INKLUSIVE – DEMNÄCHST BEZUGSFERTIG – HERRLICHE TERRASSEN UND GARTENWOHNUNGEN – DER SOMMER KANN KOMMEN - PROVISIONSFREI
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Three GmbH
Thomas Schwarz
ab € 227.562
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
Verfügbare Einheiten: 43
THE GREEN PEARLE - exquisite Ausstattung trifft auf zukunftsorientiertes Wohnen! Nähe U6! - JETZT ZUSCHLAGEN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH
Kevin Matyas
Fotomix