NEU - PREISNACHLASS: Herrliches Baugrundstück mit Altbestand zum Selber-Sanieren!

Haus zum Kauf in 2540 Bad Vöslau - Kaufpreis: 350.000 € / Objektnummer: MI - 100
PREISNACHLASS: Herrliches Baugrundstück mit Altbestand zum Selber-Sanieren!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
350.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% Käuferprovision zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Fakten

Objektnummer:
MI - 100
Objekttyp:
Haus
Grundstücksfläche:
812 m²
Baujahr:
1969
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das kaufgegenständliche Grundstück bietet die perfekte Gelegenheit, sich den Wunsch nach dem eigenen Traumhaus zu erfüllen!

Das Baugrundstück befindet sich in einer sehr attraktiven und ruhigen Wohngegend mit bester Infrastruktur und bietet eine interessante Möglichkeit für eine individuelle Gestaltung.

Vorne befindet sich ein Haus aus dem Jahr 1969, das bereits komplett entkernt wurde. Dies schafft ideale Voraussetzungen, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und an moderne Wohnstandards anzupassen.

Der hintere Teil des Grundstücks ist unbebaut, was vielfältige Möglichkeiten für Garten- oder Freizeitnutzung bietet. Es könnte auch als zusätzlicher Bauplatz genutzt werden, sofern die lokalen Bebauungsvorschriften dies erlauben.

Laut Bebauungsplan ist auf dem ca. 812 qm großen Grundstück eine Bebauung entsprechend den folgenden Vorgaben möglich: Bebauungsdichte 25%; Bebauungshöhe bis 5m (Bauklasse I); offene oder gekuppelte Bauweise.

Bei besonders energiesparender Bauweise und Gebäudetechnik sind im Fall des Neubaus oder der Aufstockung eines Hauptgebäudes auch Überschreitungen der im Bebauungsplan verordneten Bebauungshöhe möglich; siehe hierzu die aktuellen Bebauungsvorschriften der Gemeinde Bad Vöslau auf der Homepage https://www.badvoeslau.at.

Insgesamt bietet dieses Grundstück eine attraktive Möglichkeit, ein individuell gestaltetes Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung zu schaffen, mit der Freiheit, moderne und nachhaltige Technologien zu integrieren.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die überwiegend mit Einfamilienhäusern bzw. Einzelhäusern mit Gärten bebaut ist.

Die Umgebung ist sehr grün und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Ruhelage.

Die strikten Bebauungsvorschriften tragen dazu bei, eine dichtere Bebauung zu verhindern und so den Charakter der Nachbarschaft zu bewahren, was für zukünftige Bewohner ein wichtiger Vorteil sein kann.

Die Gegend bietet eine gute Infrastruktur mit wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Supermärkten in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität erleichtert und die Lage des Grundstücks auch für Pendler attraktiv macht.

Energieeffizienz

HWB Klasse:
G
fGEE Klasse:
F
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
17.02.2024
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
16.02.2034

Grundriss

Markus Mannlicher

Markus Mannlicher
Geschäftsführer

Dr. Mannlicher Immobilien GmbH

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