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NEU - PREISREDUKTIONRarität 2 Terrassen Tiefgarage autofreie Siedlung am Waldrand

Wohnung zum Kauf in 8045 Graz-Andritz - Kaufpreis: 398.000 € / Objektnummer: O2100162542
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fernwärme Terrasse WG geeignet
**PREISREDUKTION**Rarität ** 2 Terrassen ** Tiefgarage ** autofreie Siedlung am Waldrand **
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
398.000 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3,6 %

Fakten

Objektnummer:
O2100162542
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
90 m²
Gesamtfläche:
90 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2000
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im Vorzugsbezirk Graz-Andritz und zusätzlich noch in eine der begehrtesten Lagen von Graz-Andritz - angrenzend an einem Wald in absoluter Ruhelage mit Blick zum Wald oder in den parkähnlich angelegte (autofreie) Siedlung, sodass Sie hier Wohnqualität vom Feinsten genießen können..!
Die Wohnung selbst besticht durch ihre moderne Architektur, die mit wandhohen Glaselementen eine außergewöhnliche Raumwirkung schafft und gleichzeitig einen einmaligen Blick auf die Umgebung freigibt.
Sie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und die Siedlung erhielt sogar einen renommierten Architekturpreis!
... und zusätzlich erfahren Sie hier eine perfekte Infrastruktur: egal ob Einkaufen, Öffis, Schulen, ... alles ist in wenigen Minuten mühelos erreichbar ..!
Der Tiefgaragenparkplatz befindet sich direkt unter der Wohnung und ist somit mühelos erreichbar - natürlich gibt es hier genügend Besucherparkplätze und die Siedlung selbst kann autofrei gehalten werden ...!
Absolute Ruhelage, beste Luftqualität und viel Grün garantieren hier schon beinahe schlaraffenlandähnliches Wohnen ..!

Facts und Highlights für Sie zusammengefasst:
  • ca. 90m² Wohnfläche
  • 2 Terrassen
  • eine Terrasse mit Ost-Süd-Ausrichtung bietet einen wunderbaren Blick in den Wald
  • die zweite Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung bietet einen unverbaubaren Grünblick und beeindruckende Sonnenuntergänge - hier können Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages in Ruhe genießen!
  • offener Wohn-Essbereich mit Küche - Glasfront/ -zugang zur West-Terrasse
  • Küche mit Küchentheke
  • 2 Schlafzimmer - mit Blick in den Wald und Zugang zur Ost-Terrasse
  • geräumiger Abstellraum/ Garderobe
  • Bad mit Wanne & Fenster
  • 2 WC
  • Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss
  • günstige BK- und Heizkosten
Resümee
** Eine wahre Rarität am Markt! Die autofreie Lage am Waldrand, die ausgezeichnete Architektur sowie die Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Genießen Sie die höchste Wohnqualität, umgeben von Grün und gleichzeitig bestens angebunden an alle urbanen Annehmlichkeiten!
Eine bestpoint-Immobilie, die Ihrem Namen alle Ehre macht **

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

                                                                                                                            teilweise KI unterstützt
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer autofreien Siedlung am Waldrand im begehrten Bezirk Graz-Andritz.
Die idyllische Lage bietet Ihnen nicht nur einen herrlichen Blick auf die grüne Natur, sondern auch eine unverbaubare Ruhe, die für außergewöhnliche Wohnqualität sorgt. Die Nähe zum Wald garantiert eine entspannte Atmosphäre und höchste Lebensqualität – ein wahres Paradies für Naturfreunde und Ruhesuchende.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
118,9 kWh/(m²*a)
HWB:
118,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Heidi Gutmann

Heidi Gutmann
staatl. geprüfte Immobilienmakler

bestpoint Immobilien GmbH

info@bestpoint.cc
+43 699 18 32 6886
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Fotomix

Detailansicht Siedlung Ansicht Haus Weg zur Wohnung Blick von der Wohnung - Essbereich Blick von der Wohnung Blick von der Terrasse Ansicht Haus von der Terrasse Terrasse Ansicht Terrasse wunderbare allgemeine Grünanlage Zugang zur Wohnung Detailansicht Siedlung Wohn-Essbereich mit Küche möbliert Wohn-Essbereich mit Küche leer Wohn-Essbereich mit Küche leer Küche Wohn-Essbereich mit Küche Essbereich Küche Wohn-Essbereich mit Küche Ansicht Wohnbereich zum vorraum Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 2 Bad mit Dusche und Fenster Bad mit Dusche und Fenster Doppelwaschbecken und WC Eingangsbereich