NEU - PREISREDUKTION! Top Entwicklungsobjekt!!! Zinshaus nähe U-Bahn; 100% befristete Mietverträge + DG-Potential > 400m2 netto WFL. mit Baubewilligung
Investment zum Kauf in 1150 Wien
/ Objektnummer: 23800
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- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
DAS UM DIE JAHRHUNDERTWENDE DES VORIGEN JAHRHUNDERT ERBAUTE MITTELZINSHAUS VERFÜGT LAUT ZINSLISTE ÜBER CA. 755 M2 VERMIETBARE WOHNNUTZFLÄCHE. ALLE NUTZFLÄCHEN SIND BESTANDSFREI BZW. BEFRISTET VERMIETET.
LAUT EINREICHPLÄNEN STEHEN NACH DER ENTWICKLUNG FOLGENDE VERWERTBARE FLÄCHEN ZUR VERFÜGUNG:
_17 WOHNUNGEN 1060,26M² WNFL_
_2 BÜROS 100,30 M² NFL _
_FREIFLÄCHEN (BALKON, TERRASSE) 278,25 M² _
_-----------------------------------------------------------------------_
_GESAMT: 1438,84 M2_
DIE LAGE DER LIEGENSCHAFT KANN ALS GUT BEZEICHNET WERDEN. DURCH DIE NÄHE ZUR U-BAHN STATION LÄNGENFELDGASSE IST DIE OFFI-ANBINDUNG BESTENS GEWÄHRLEISTET. GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS SIND TEILS FUSSLÄUFIG ODER LEICHT MIT DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN ERREICHBAR.
KAUFPREIS: AUF ANFRAGE
DAS ANGEBOT GILT BIS AUF WEITERES FREIBLEIBEND, SPÄTERE ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. EINE WEITERGABE DER INFORMATIONEN BEDARF DER ZUSTIMMUNG DER EIGENTÜMER BZW. STIBI IMMOBILIEN GMBH. DER ENERGIEAUSWEIS WIRD BEI VERTRAGSUNTERFERTIGUNG VORGELEGT.
DIE ANGEFÜHRTE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN DES EIGENTÜMERS UND SIND UNSERERSEITS OHNE GEWÄHR.
KONTAKTAUFNAHME MIT DEN MIETERN, HAUSVERWALTER ODER EIGENTÜMER DER GEGENSTÄNDLICHEN OBJEKT IST NICHT GESTATTET.
FALLS SIE SELBST EINE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN WOLLEN ODER IMMOBILIENFINANZIERUNG BRAUCHEN, WÜRDE ICH IHNEN GERNE BEHILFLICH SEIN.
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER: WWW.STIBI-IMMOBILIEN.AT
FÜR WEITERE INFORMATIONEN STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG.
_IHR ANSPRECHPARTNER :_
HR. FARZIN DADGAR
STIBI IMMOBILIEN
TEL:0664/175 48 18
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
LAUT EINREICHPLÄNEN STEHEN NACH DER ENTWICKLUNG FOLGENDE VERWERTBARE FLÄCHEN ZUR VERFÜGUNG:
_17 WOHNUNGEN 1060,26M² WNFL_
_2 BÜROS 100,30 M² NFL _
_FREIFLÄCHEN (BALKON, TERRASSE) 278,25 M² _
_-----------------------------------------------------------------------_
_GESAMT: 1438,84 M2_
DIE LAGE DER LIEGENSCHAFT KANN ALS GUT BEZEICHNET WERDEN. DURCH DIE NÄHE ZUR U-BAHN STATION LÄNGENFELDGASSE IST DIE OFFI-ANBINDUNG BESTENS GEWÄHRLEISTET. GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS SIND TEILS FUSSLÄUFIG ODER LEICHT MIT DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN ERREICHBAR.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U-Bahn Längenfeldgasse
Fakten
- Objektnummer:
- 23800
- Objekttyp:
- Investment
- Keller Fläche:
- 95 m²
- Nutzfläche:
- 744,25 m²
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
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