Preisreduktion! Vorsorgewohnung: Garten Residenz – Vorsorgen in exklusiver Lage!

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 629.729 € / Objektnummer: 41948
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Klimaanlage Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon
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Preisinformationen

Kaufpreis:
629.729 €
Betriebskosten netto:
220,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
Provisionsfrei für den Käufer!

Fakten

Objektnummer:
41948
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
76,84 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
3
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Exklusiv. Ruhig. Grün. - Wo Wohnträume wahr werden!

Das Wohnhaus befindet sich auf einer Anhöhe über Wien, in der einzigartig grünen und ruhigen Villengegend des 13. Bezirks. Am Rande des Lainzer Tiergartens, in absoluter Bestlage von Ober St. Veit, entsteht ein unvergleichliches Objekt mit insgesamt 30 Wohneinheiten und zusätzlichen Garagenstellplätzen.

Alle der 2-5 Zimmerwohnungen verfügen über großzügige Freiflächen. Die intelligent entworfenen Grundrisse bieten sowohl für Familien als auch Singles perfektes Wohnambiente. Jedes Produkt und Detail, von Türknauf bis Dachschindel, wurde liebevoll ausgewählt und rundet das Design des Hauses ab. Die großen Fensterfronten lassen die Wohnräume erhellen und in die grüne Umgebung eintauchen. 

Die "Garten Residenz" ist somit ein ideales Investment für all jene, die nicht nur an dem exzellenten Konzept des Projekts, sondern auch an der beeindruckenden Lage interessiert sind.

 

Ausstattung:

* Grundrisse zwischen 41 und 162 m² 
* Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung
* Klimaanlage in allen Wohnungen
* Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
* Elektrisch bedienbare Außenjalousien
* KNX-Bussystem
* Haussatellitenanlage
* Edle Parkettboden Eiche geölt in den Wohnräumen
* Elegante Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen (Format 30x60)

Öffentliche Anbindung:

* U-Bahnlinie U4 „Ober-St.-Veit“
* Straßenbahnlinie 10, 52, 60
* Buslinien 54A, 54B

In unmittelbarer Nähe, im dörflichen Ober-St.-Veit, befinden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Nahversorgung (Billa, Spar, Felber, Bäckerei Schwarz, DM, Pagro etc.).

 

Das Projekt wird provisionsfrei für den Kunden angeboten!

Fertigstellung: bereits erfolgt

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.
 

Hier kommen Sie zum virtuellen Rundgang von Top 24: https://immosearch.viewin360.co/share/50VTD/collection/7JlSp?logo=bWVkaWEvMzc2ODU2LzY0OGItOTY4ZC01N2YwLWYxMjUuanBn&card=1&info=1&fs=1&vr=1&thumbs=1&inst=de 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 750m
Universität 750m
Höhere Schule 5.250m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 4.250m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.750m

Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 1.500m
Bahnhof 1.750m
Autobahnanschluss 3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Ober St. Veit

Energieeffizienz

HWB:
29,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,84
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
24.11.2026

Grundrisse

Andrea PÖCHHACKER; MSc

Andrea PÖCHHACKER; MSc
Leitung Wohninvestment

EHL Wohnen GmbH

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