PREISREDUKTION! WOHNUNG MIT WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL! PROVISIONSFREI - Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

NEU - PREISREDUKTION! WOHNUNG MIT WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL! PROVISIONSFREI

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 175.000 € / Objektnummer: 1609/46476

Ausstattung: Boden Kabel/Satelliten-TV WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:

175.000 €

Kaufpreis/m²

2.734,38 €

Betriebskosten netto:

105,79 € / Monat

Fakten

Objektnummer:

1609/46476

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

6 m²

Wohnfläche:

64 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1961

Neubau:

Letzte Sanierung:

2010

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung besticht durch ihren direkten Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben im Grünen lieben und dennoch stadtnah wohnen möchten. Ob Frühstück auf der Bank im Garten oder entspannte Nachmittage im Freien – hier wird das Zuhause zur Wohlfühloase.
er großzügige Wohn-Essbereich lässt sich mit wenig Aufwand zu einem dritten Zimmer umgestalten – ideal für Homeoffice, Gäste oder Familienzuwachs. Helles Schlafzimmer, separates Bad und WC ergänzen das harmonische Raumkonzept.

Gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – perfekt für alle, die Wert auf Individualität legen. Ob zeitlos elegant, modern urban oder klassisch charmant – hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Ein solides Haus aus den 1960er-Jahren, gepflegtes Umfeld und ruhige Nachbarschaft bieten eine hervorragende Basis für Ihr persönliches Wohnprojekt.

Attraktiv für Anleger
Dank der freien Mietzinsbildung eröffnet dieses Objekt auch spannende Möglichkeiten für Investoren.
Die sehr gute Lage, flexible Mietpreisgestaltung und das langfristige Wertsteigerungspotenzial machen diese Wohnung zu einer soliden Kapitalanlage mit Zukunft

Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 4.000m
Höhere Schule 6.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nur wenige Schritte vom beliebten Maurer Hauptplatz entfernt – einer der begehrtesten Wohnadressen im 23. Bezirk – bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, urbanen Komfort mit dörflichem Charme zu verbinden. Zwischen historischen Gassen, gemütlichen Heurigen und charmanten Cafés genießen Sie die Lebensqualität eines gewachsenen Grätzls – mit Natur, Nahversorgung und öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Nähe

Maurer Hauptplatz

Energieeffizienz

HWB:: 57 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,69
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Fotomix