Nur wenige Schritte vom beliebten Maurer Hauptplatz entfernt – einer der begehrtesten Wohnadressen des 23. Bezirks – bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit dem Charme eines traditionellen Grätzls zu verbinden.
Zwischen historischen Gassen, gemütlichen Heurigen und charmanten Cafés genießen Sie die Lebensqualität eines gewachsenen Stadtteils, mit Natur, Nahversorgung und öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Nähe.
Wohnkomfort mit Gartenmitbenutzung
Die im Erdgeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren direkten Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten – ein echtes Highlight für alle, die Freiraum und Grün im Alltag schätzen.
Der großzügige Wohn-Essbereich lässt sich mit überschaubarem Aufwand zu einem dritten Zimmer erweitern – ideal für Homeoffice, Gäste oder Familienzuwachs.
Ein separates Badezimmer, ein WC sowie ein helles Schlafzimmer runden das harmonische Raumangebot ab.
Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – perfekt für alle, die ihre Wohnideen selbst verwirklichen möchten.
Ob stilvolle Altbausanierung oder moderne Neugestaltung: Hier haben Sie die Freiheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Durch die freie Mietzinsbildung bietet dieses Objekt attraktive Perspektiven für Investoren – mit flexibler Mietpreisgestaltung, sehr guter Vermietbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Kurzfakten
Wohnfläche: ca.60 [m² einfügen]
Zimmer: 2 (optional 3)
Stockwerk: Erdgeschoss
Zustand: sanierungsbedürftig
Garten: Gemeinschaftsgarten mit direktem Zugang
Besonderheiten: ruhige Lage, Altbaucharme, flexible Gestaltungsmöglichkeiten
Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen
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