NEU - Preisreduziert! 2000 Stockerau: Ruhige und sehr helle 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia

Wohnung zum Kauf in 2000 Stockerau - Kaufpreis: 220.000 € / Objektnummer: 15150
Ausstattung: Etagenheizung
Preisreduziert! 2000 Stockerau: Ruhige und sehr helle 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia
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Preisinformationen

Kaufpreis:
220.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
15150
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
95 m²
Baujahr:
1982
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Gemütliche, ruhige und sehr helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia
2000 Stockerau, Dr. Fuchs Gasse

Lage:
Schräg vis-á-vis Billa
wenige Gehminuten zum Hallen-/Freibad
700 m ins Zentrum
5 Fahrminuten zur S-Bahn
Grünruhelage

Haus:
Baujahr: 1982
2021: Wärmedämmung-Fassade neu
neue Kunststofffenster (3-fach)

Wohnung:
2. Stock (ohne Lift), ca. 95 m² Wohnfläche inkl. ca. 6 m² Loggia
unmöbliert - außer Küche, Bad, WC
2025: Wände neu verspachtelt und neu ausgemalt

Raumaufteilung:
geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, 3 Zimmer, möblierte Küche, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Vorzimmer
Kellerabteil

Ausstattung:
Parkett- und Melanböden, Kunststofffenster (3-fach)

Heizung:
Gasetage

Sanierungen: 2021: Fassaden-Wärmedämmung
2021: neue Fenster
2025: Verspachteln der Wände, neu ausmalen, tlw. neuer Melanboden

Keller:
Kellerabteil

Energieausweis:
HWB-ref: 71, Gruppe: C

Bezug:
sofort

360° Rundgang:
https://tour.ogulo.com/LQ3W
Kostenlos registrieren, freischalten und losstarten!

Internet:
A1: max. 300 Mbit/s Download
Magenta: kein Kabelinternet

Kaufpreis:
Euro 220.000,-
(+ ca. € 10.000,- NÖ WBF, wird monatlich über Bk verrechnet)

Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages:
3,5 % Grunderwerbsteuer, (1,1 % Grundbuchseintragung*), 2 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen + 3 % Provision + 20 % Ust
*Seit 1.4.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr unter folgenden Voraussetzungen:
- Begründung von Hauptwohnsitz (innerhalb von 3 Monaten ab Kauf) für mind. 5 Jahre am neu
gekauften Objekt.
- Gültig bis zu einer Freigrenze von € 500.000,-

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.

Ansprechperson: Frau Ingrid Stütz - Ihre Stütze bei Immobilien! Tel. 0676/31 55 460
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
71 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ingrid Stütz

Ingrid Stütz

Immobilien Stütz

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Fotomix

geräumiges Wohnzimmer mit Loggia geräumiges Wohnzimmer Loggia mit Grünblick möblierte Küche möblierte Küche Zimmer Zimmer Vorzimmer Bad mit Dusche Ansprechperson: Frau Ingrid Stütz - Ihre Stütze